提前完成年度目标 保利前10个月掷423亿拿地

                                              每经记者 叶书利 发自北京

继万科、龙湖、恒大之后，又一家提前“达标”的房地产企业上榜，这次是央企大佬保利地产。

保利地产刚公布的10月销售数据简报显示，前10个月公司实现签约金额达503.2亿元，从而提前两个月完成今年500亿元的年度销售目标。

在拿地方面，保利地产风采依旧。《每日经济新闻》记者将保利地产1~10月在拿地方面的开支汇总后发现，10个月里，保利地产已斥资近423亿元拿地。

保利地产发布的10月销售简报显示，10月份，公司实现签约面积77.78万平方米，实现签约金额89.24亿元。自此，该公司1~10月已实现签约总面积560.61万平方米，同比增长25.79%；实现签约总金额503.20亿元，同比增长36.51%，超过500亿元的年度销售目标。

保利地产北京公司总经理刘翔透露，保利地产北京公司今年的销售额已接近65亿元，而今年的年度销售目标是50亿元。

按照保利地产年初曾透露过的“三年再造”的宏伟战略，2010~2012年三年内，保利地产总资产将翻1倍。业内人士据此推算，保利地产如欲实现该战略，公司多个财务指标必须在这三年内保持平均20%~30%的年增长率。

为了支持高速增长，保利地产必须一手抓销售，一手抓拿地。

保利地产发布的“关于本公司获得房地产项目的公告”中显示，继9月份豪掷近87.5亿元拿下9宗地后，10月份保利地产再次以77.2069亿元揽入9宗地。保利地产三季报显示，前三季度，公司共花费346亿元拿地。至此，前10个月，保利地产共斥资近423亿元用以储地。

分析这一幅幅地块，记者发现，保利地产的土地池正悄然转向二三线城市。

9月份，保利地产所拿的9块地中，除了广州外，其余地块分布于福州、常州、成都、东莞、南昌等二三线城市。10月所拿的9宗地则全部分布于南京、中山、杭州、成都、南通、营口、厦门等城市。

中邮证券近日发布的研究报告指出，四月新政以来，保利地产仍然坚持其一贯逆周期炒地的做法，其土地储备逐渐向二三线城市倾斜。时下该公司的土地储备已遍及全国23个城市，除了广州仍占据重要地位外，二三线城市如武汉、成都、重庆、佛山、沈阳等开始凸显分量，其中武汉的土地储备量更是挤掉了广州，排名榜首。