澄清公告：我没说过海南房价将下降80%
最近，有多家媒体不断以“陈真诚：暴雨使海南房价可能下跌80%”或“陈真诚:海南房价有80%下跌”或“陈真诚：暴雨惊醒海南楼市房价八成会下跌”为标题推出报道。经由媒体传播产生舆论放大效应，在房地产市场、房地产舆论上形成了“陈真诚说海南房价要下降80%”的舆论效果。考虑到“陈真诚说海南房价要下降80%”这一不实报道，可能会对房地产市场尤其海南的房地产市场和公众预期产生不利影响，为尽可能阻止不实报道进一步传播扩散，消除可能会对房地产市场和和公众预期产生不利影响，促进房地产市场健康发展，本人特就此舆论再次进行澄清。
此前，10月28日，我应广西保利集团等机构之邀作客南宁。在28日下午四点举行的有新华社及广西各大媒体记者在场的记者会上，我对此问题进行过澄清。而后，在11月29日下午于南宁保利会所举行的“国际化城市振兴与南宁别墅物业突围”地产沙龙上的发言中，我就此对在场媒体记者和业内人士进行过专门澄清说，最近一些媒体以我说海南房价要下降80%之类言论为标题所推出的报道，是假新闻，并是以讹传讹，我没有说过海南房价要下降80%。
对于这个澄清，可参看如别墅豪宅网等媒体就我于地产沙龙上所做 “别墅要做到‘五讲四美’才能称为中央别墅”发言的内容报道（http://www.51villa.cn/gd/news_view.asp?newsid=2724）：借保利这个宝地，借论坛这个机会，当做各大媒体，我做一个正式地澄清，请各位媒体传播出去。我郑重地澄清，现在有些媒体报道说我说海南房价下降80%，但事实是我没有说过海南房价会下降80%，我没有说过这句话。
至今，由于相关媒体使用“陈真诚说海南房价要下降80%”之意为标题的报道依然还在继续传播，因此，特在此发布澄清公告：
关于澄清海南房价将下降80%不实报道的公告
最近，多家媒体不断以“陈真诚：暴雨使海南房价可能下跌80%”或“陈真诚:海南房价有80%下跌”或“陈真诚：暴雨惊醒海南楼市 房价八成会下跌”为标题推出报道，让公众误以我发表过海南房价要下降80%之类言论，这是不实报道，是假新闻，并是以讹传讹，我没有说过海南房价要下降80%。
事实原委是，之前，11月中旬，我在接受凤凰网连线采访时，在回答对海南楼市情况分析等问题时，当时我的回答大意是：
按照目前房地产市场现实情况和政府调控来看，海南房价下降的可能性占80%，但考虑到通货膨胀、负利率等因素的影响，通货膨胀可能继续推高房价预期、促使公众通过购买房产以求资产保值增值，负利率可能导致银行的部分存款资金流出，进入民间融资，并通过这一渠道流入房地产投资领域，对冲政府的调控政策，因此，海南房价也不排除上涨的可能，只是上涨的可能性不是很大，上涨的可能性约占20%。
很明显，在以上回答内容中，根本就没有“陈真诚：暴雨使海南房价可能下跌80%”或“陈真诚:海南房价有80%下跌”或“陈真诚：暴雨惊醒海南楼市房价八成会下跌”等之类内容，也根本没有与“海南房价要下降80%”之说相关的含义，而一些媒体或是因为误读或其他原因而做出了不实报道。
为消除不实报道、虚假舆论对房地产市场和公众预期的影响，本人特再次做出澄清，并希望相关媒体删除或更正相关报道内容。
陈真诚
2010年11月2日
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