随着两会的召开，房地产和房价问题再次成为人们关注的的焦点热点。最近在全国政协委员张杰庭抛出“赶紧买房吧！不买就后悔！”，引起众多网友热议。一时间主张“买房者”、主张“租房者”，在网上就到底是“该买房”还是“该租房”酣战不已。令百姓看得眼花缭乱，不知道到底该怎么办才好？

主张“买房者”的观点以政协委员张杰庭和海南省副省长林方略为代表，他们认为现在就应该买房，应该抓紧买房，因为房价还要涨，还会大涨。张杰庭说，自己是房地产二级开发商，知道过程中所有细节。他颇为自信地预测：北京住房的均价，未来两年要涨到4万元/平方米。所以“今年赶紧买吧！”3月4日，全国政协委员、海南省副省长林方略“喊冤”，不是海南房价太高，而是之前太低，现在海南房子均价每平方米最高1万元。3月2日，全国政协委员、地产500强百步亭集团董事局主席茅永红称，本身没有买房能力，就不要来埋怨政府、社会和开发商。他认为，房价不能打压，而且也打压不下去。

我的乖乖，听了这三位“雷人”代表的话，百姓们，你们心里感到心焦了吗？海南现在房价才1万元/平方米！房价不能打，也打不下去！房价还要涨，北京未来两年要涨到4万元/平方米，现在不买房，将来你更不买不起，你将来会住到哪里去？别着急，请听听张杰庭怎样大声回答：“老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有钱人有有钱人的活法。”老百姓到底该怎么个活法？政府到底该怎么个活法？有钱人到底该怎么个活法？三种活法，你会选择哪一种呢？

“租房论者”以政协常委龚世萍和政协委员秦晓为代表，他们认为面对这么高的房价，大家与其背负沉重的房贷包袱，不如租房住。在很多发达国家，也得工作奋斗到一定阶段，才能拥有自己的住房。大学生一毕业就得买房、一结婚就得买房很不现实，年轻人完全可以先租房居住。龚世萍现身说法道：“我的孩子都没有买房子，租房子住。但是他们都买车了，生活过得很好。因为我希望孩子们不要被房子牵着走，而希望他们能生活幸福，轻松愉快。要是买房子，他们自己累，说不定还要牵涉我的一些精力和费用。所以我们家坚决不买房。”“我都很奇怪，大家怎么能买房子？那你们这一辈子，甚至两辈子都要被房子的问题牵着，负债生活那是很苦的，是不是？”

对于张杰庭的“赶紧买房论”，网上存在着“挺张派”和“拍张派”。“挺张派”认为：实话实说，张杰庭讲的有道理，甚至有人认为，他的言论3年后就会在所有大城市实。今年不买房，明年、后年、明后年肯定后悔！“拍张派”认为：“维护自己的利益是人之本性，”张杰庭除了开发商这个身份，还是一名参政议政的全国政协委员，讲出这番话来，令人气愤，让人无法接受。针对“买房论”和“租房论”，笔者认为：关键是老百姓要有个安身立命的住所，如果居无立锥之地，那百姓还有个什么活法呢？早在2000多年前的唐代，杜甫就曾在他写过的一首《茅屋为北风所破歌》中呼吁：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，现在全国何止广厦千万间，可百姓还是为一个立身的处所漂流奔波，我国经济连年经济接近10%甚至超过10%的速度增长，可百姓就是买不起自己居住的房子，这不是咄咄怪事吗？这肯定是哪里出了问题，不然绝对不会出现这样的局面？！

在此针对“租房论”笔者想简单谈一下自己的看法。笔者认为“租房论”也存在很多隐忧。一是“租房者”去租谁的房？如果政府能够提供足够的廉价住房，那没问题，如果不能，那租房者只能从拥有多套住房的富人有钱人那里去租，如果是这样，可以断言不久的将来，租房市场也一定会价格飞涨，到时候肯定有许多人不单买不起房，也会租不起房。二是租房也必须有资金。这就必须保障人人充分就业，这一点恐怕也很难做到。第三就是现在勉强租得起房，将来也不一定能买得起房。随着房租的上涨，租房者的生活肯定也会大受影响，就是在奋斗若干年，由于房租的重压，也很有可能永远买不起房。

买房？租房？何去何从，看来还真是一道难以破解的难题。笔者认为：如果你现在实在买不起房，可以等等看看房价是否会下降，如果下降就等下降后再买；如果半年内或者一年内房价仍然不降，那就想法设法也要坚决弄一套住房，不然，将来更不知道该怎么活了！也许现在不买房而是靠租房生活，说不定下一波上涨的就不是房价，该是房子的租价了。今天你错过了这波房价上涨获取财富的机会，也许下一步你还会失去一波房租上涨获取财富的另一个机会！

但愿下一波上涨的不会是房租！如果下一波真的是房租上涨，我要说挺张派，你们胜利了！拍张派和租房派，你们都错了！