房贷新政是个甚么玩意儿？

昨天（4月15日）下午，《Let's go》杂志社举办一个沙龙，由王世泰老师主持，到5点钟，南都报的朱文策说新政来了，刚好到媒体记者发问时间，因为我的言辞较为尖刻，朱文策和晚报的大佬贺立立都向我发问，而我一边回答他们的问题，心里惦记着一位与玉树有关的朋友，有点百感交集，高企的房价和多难的中国到底有何见不得人的关系？

新政可以制止炒房，却不能制止房地产热、更不能阻止通胀。

所以，众声欢呼新政降房价，就有点莫名其妙。国家高层把打击炒房当作一个了不起的施政目标，不知是自愚还是愚人？！

要人不炒房，可以，还要告诉人，可以投资甚么？可以投文化产业吗？那就减少禁区吧！文化产业是要想法活泛的（不敢说自由），可以办私人报纸吗？是要有点色的（色戒可不行）。可以投设私人银行吗？可以投能源吗？可以投航空吗？可以投教育吗？除了股市和房市，有钱人可以投甚么？

打击炒房之后，还要打击什么才能做到阻击通胀？只有加息了。

现在能回答的，是，什么都回答不了，打击炒房先。所以，王世泰老师把这叫扬汤止沸。

扬汤止沸之后，还是沸！

扬汤止沸之后，或许还有地震。如果房地产地震，则中国经济可能安然驶入“失去的10年”。或许，中国是要有一个失去的10年，因为我们不想得到另一个“国进民退的10年”。对于正在退的民资和没什么可进可退的老百姓来说，经济退10年，可能是政治上进步更多的必要条件。“GDP的速度不能低于8”，假惺惺说的“做大蛋糕”实际上是要维护目前的土地制度和其他利益输送制度，蛋糕做的再大，也是由马太而不是由马可来分，马太的规则是：越是有的得的越多。

打击炒房，并配以政府（或者还有国企）多建保障房、经济适用房的政策，保8，等等政策组合，就是国进民退、强按通胀、极致维稳的马太之路；

把打击炒房作为权宜之计，则会有房价的报复性上涨，并进而击破地产泡沫，使中国进入未必是灾难的“失去的10年”；

不刻意打击炒房，同时放开土地，宽容“违法建筑”，开放投资领域，才可能是为国民带来最佳福祉的道路。