从近期房价的回落,喜看调控政策的作用


 在高房价下的中国城市中,房子和职业就是一对连体婴,只有处理好两者之间的关系,才可以安安稳稳的做其他事情,因为只有安居,才可乐业。

 我不相信房价近几年来的持续上涨,是因为刚性的需求所造成的。而是因为地方政府的引导和拉动,为了让经济早些恢复,地方政府只有采用拉动房地产上涨,才可以直接拉动经济。

 其次就是那些多年来一直在做地产投资的大鳄们,在房价买卖中赚的上瘾了,在资产不断增值,抗风险能力也在不断的加大。可想而知,有钱可赚的买卖谁会不做呢?

 而真正由于居住所求的那些买房者,本来有很多人早些年就嫌房价高高在上了,一直都买不起,一直都在看政策的作用,等待房价到了合理的位置再购买。可是在一次次失望的驱动下,被迫高价抢入房子了,这些人也在后悔当初为何没看准时机。由于这些年房价一直都在涨,何时买入都合算,造成了卖者不断抬高,买者冲动抢入,进入了恶性循环。

 还有人趁机造谣说:再过几年现在的房价还会再翻番的。就像当初06年和07年的股市一样,低位时没人敢买,高位时却不断抢入,说是还要继续涨,在一片看好声中,股市急泄而下,从07年的6000多点跌到了1600多点,现在到了2010年,不是还在2900点趴着吗?

 房价也是一样,到了最后的疯狂阶段就意味着泡沫的即将破灭,一旦市场形成了卖方市场,调整的压力就会逐渐显现出来了。毕竟这些年在炒房中获利的实在太多,太多,不吐出来怎么能行呢?

 再看当前社会的贫富差距如此巨大,不调整好收入的差别,购买力是上不去的。只有将房价调到一个合理的价位,百姓才会享受到经济增长的成果。

 这是因为由于房价这些年的不断上涨,工薪阶层的人普遍都是把一生的积蓄都拿出来,再加上银行的贷款,才可以勉强买一套几十平米的房子。如果不是因为房价的连续上涨,这些买房子的钱消费在其它方面,将会是多么巨大的购买力呢?

 房价动则就是几十万或者上百万,是其他消费无法比拟的。相信随着房价的回落,不但不会影响消费,还会有力的促进消费的,资金还是会自然流动的。