最近的新闻，各大国企，地产商继续高价买地；两会后北京房价依 然上涨，四环房价破三万；一个老奶奶为了阻止开发商强制拆迁自家的房子把生命赔上，一群风华正茂的大学毕业生四五人一起“蚁居”。一个三维的世界展现在我 们眼前：一维是风生水起的中国地产市场，一维是政府三令五申要控制房价，另一维是刚刚提到的那些由“火热”都房地产编制出的一幕幕“悲剧”。这一切都在召 唤处在困扰中的政府加快推出新的一项地产税。

在过去一年中，由于一些地方性银行对贷款监管的放任，导致了某些地方的房价屡创新高。两会刚完，地王频现，房价继续上涨。两会当中，很多委员都 表达了对房价泡沫的顾虑和担忧。政府公布数据显示尽管在2010年一月和二月的成交量大量萎缩，但在70多个城市 都房价统计，仍然上涨10.7%。

从去年开始政府就相继推出组合拳，包括紧缩二次房贷，调整5年之内买卖的营业税等等来抑制房价，冷却房 市。很多委员在两会上催促政府停止对物业税都漫长讨论，尽早付诸行动，这样会有效地控制房价和减少房产投机者大量囤积空房都现象。更有一些学者主张应该再 进一步，认为它也可能使中国改变在国际上某些不好的形象，让地方政府也更加适应市民的需求。

其实对于这个物业税的提出我们要追朔到2003年了。包括北京在内都很多城市当时都考虑过试实施这项税收，但政府当时似乎还是顾虑颇多，都只是在纸上谈兵，还没有见 真刀真枪。今年一月份，报纸说有关于某些税收新条款将会在全国范围内试推开。这预示着物业税出台又临近一步。紧接着各大地产股价应声下滑。但是几天后，一 位税务总局官员马上发言说，现阶段政府对于这项税种还处于研究当中。

某些迹象看来一些地方政府似乎在悄悄抵制这项税种的推出。因为现在他们仍然在享受着高价卖地给开发商而来都丰硕成果。看看政府公布都数据就知道 去年这个土地出让价已经翻番。一些专家分析说在很多地方由土地过户转让产生的费用占超过地方政府收入的30%。很 多物业税的中支持者说这应该并入土地使用费。这样政府可以把这在一段较长都时间内分期期分摊到土地收入中。同时可以起降低新房价格都作用，因为这样的话开 发商就不会把高昂的土地购买费用转嫁到新房的房价里。大部分专家也建议这项税应该实施在超过一定规格的房型，或不应该实施在第一套自住房。

同样有另一种声音说这可能对抑制房价没有作用，因为城市化的推进使得人们对房屋的刚性需求依然是房价上涨助推器。而且推出这个税种的做法并不适 合还处于初级阶段的中国地产市场。