作者文章归档：赖东林
2008年9月,在星巴克开通微博后一个月, 在这家咖啡馆的天使投资人催促之下,科恩开通了@CoffeeGroundz 微博,他对于在微博上应该怎么做,完全没有头绪.甚至不知道DM（译注：Direct Me...
在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
购房成本包括： （以35万澳币的房子举例）
* 过户律师的费用 （大约600澳币）
* 贷款机构的费用 （大约1000澳币）
* 房屋结构检查的费用 （大约300澳币）
* 房东保险费 （大约350澳币）
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越来越多的华人移民来到澳洲生活，在国内住了一辈子的公寓楼apartment，大部分人都想拥有自己的花园洋房house。由于老房子的维修和维护过于头疼，大部分的住习惯城市的华人对房屋的修理维护是一窍不通，所以就自然而然倾向于购买新房，最好的选择就是自己选择买下自己喜欢的一块地，然后自己再选择房屋的设计造型，然后在一块地上建盖自己梦想的家。
鉴于选地的讲价，以及建房过程中有太多的烦琐事项和法规条例，普通工薪华人朋友没有那么多的时间和精力去应付这些琐碎杂事。通常去找专业的公司推出的一站式服务：你先选好自己喜欢的地land，让公司从帮你讲价，陪你选择自己喜欢的房屋设计，然...
在澳洲大家朋友都讨论去哪里玩，哪里的龙虾还吃。自从澳洲回国后就没什么人再和我聊这些了，也入乡随俗，全国人民都炒股炒房，我也和朋友们煮酒论车市、股市和房市。可谓是“市市”关心。
前些天和我的副总从争论股市投资和房市投资哪个好。他一口咬定股市好，我喝了口茶（不是酒）后硬要说房市好。你有4个分析面，我也有。洋洋洒洒借着茶劲，把这个基本面，技术面，资金面和政策面也好好的解析一番。唉，等等，可能是茶劲渐渐不足了，这最后的政策面分析来分析去，自己都分析糊涂了。现在咱这房市里，是政策引导房价还是房价引导政策？
09年初由于金融危机，全世界都相续推出经济刺激政策，中国房价经过短期潜伏之后应声而起...
每到经济一好，政府想法就开始多，进而需要去平衡的东西也多。政府既要一方面做好控制市场泡沫风险和通货膨胀的准备, 也要一方面保持经济良好较快发展。这些个因素让2010年的市场蒙上了一层不确定性。“请入市者谨慎入市”的劝诫再一次在我们耳边响起。
最近媒体开始在报道股市的利好消息，宏观上看，随着中国工业化进程加强推动，在债务危机中风险非常小的是新兴企业，他们的商品被市场强烈需求，势头会很好。同样被强烈需求的还有黄金、石油、铁矿砂，铜等。同时别忘记了全国人民都爱的白酒。还有大部分投资者都比较看好宏观环境中敏感度较低、对全球化新市场经济周期影响较高的...
最近的新闻，各大国企，地产商继续高价买地；两会后北京房价依 然上涨，四环房价破三万；一个老奶奶为了阻止开发商强制拆迁自家的房子把生命赔上，一群风华正茂的大学毕业生四五人一起“蚁居”。一个三维的世界展现在我 们眼前：一维是风生水起的中国地产市场，一维是政府三令五申要控制房价，另一维是刚刚提到的那些由“火热”都房地产编制出的一幕幕“悲剧”。这一切都在召 唤处在困扰中的政府加快推出新的一项地产税。
在过去一年中，由于一些地方性银行对贷款监管的放任，导致了某些地方的房价屡创新高。两会刚完，地王频现，房价继续上涨。两会当中，很多委员都 表达了对房价泡沫的顾虑和担忧。政府公布数据显示尽...
我们来看看政府最近又出台的新政策对房价会有什么影响。但在这暂时不敢妄言预测对中国的房价的影响，谁也预测不好，不如先看看对其他国家—澳洲房价的影响。
周末在家后院BBQ时，和澳洲朋友的对话从普通家常突然转到了一些政治敏感话题： 移民，房价。 在澳洲人看来，海外购房者似乎有要把本地购房者赶出市场的趋势。这些问题激化到一种程度，甚至和“仇恨外国人”沾上了边。
随着房地产市场进入白热化，很多人开始担心中国买家到澳洲炒房，推高了当地房价。这究竟是事实，还是一种恐华症？
上世纪80年代末，澳大利亚人曾担心腰包鼓鼓的日本人最后会买走整个昆士兰海岸东南部。联邦政府对外国人...
耶稣第一次来世上是因为神爱世人，为了要替世人赎罪，而被钉死在十架上。三日后复活。耶稣提醒众门徒说，当他再回来的时候，世上将发生许多不好的事，乃是耶稣要审判世人的时候。
救世主为何成为审判者？想了解的朋友，欢迎大家多听讲道。但今天我们不谈信仰，也不谈地球的救世主，我们来谈谈房市的救世主。宏观政策一年前是救世主，今年再来,会不会是审判的到来？看看怎么从宏观上抑制房价，让房价拐点出现？
可以加大力度紧缩银根吗？这时候收紧银根政府愿意吗？我国“傲视群雄”的经济复苏又掉回去怎么办？不是说今年要继续保“八”吗。...
我觉得不适合推出物业税
第一，中国的税种已经太多了，多到远远超过一般的国际水平。就拿缴税多的澳洲来做比较吧，我国所缴税种至少是别国的三倍还要多。五花八门，数不胜数。国外个人和企业都可以各自网上报税，因为税种简单，税法清晰明了。而中国税种变化多端，层出不穷。更荒唐的是，国际标准是税收增长和国民收入是同比进行，而中国的税收增长比老百姓收入快两倍以上。
第二，土地出让买卖所得收入是地方财政总收入的30%，接近40%。而偌大的中国还有那么多的国有资产和土地，政府财大气粗，财富无边，相对应的是老百姓资产财富却少得可怜。小的时候学政治，老师就教导我们要把国家利益放在个人利益之上。难道国...
