富士康、山木、房产税，是当前最火的三个词。

   今天（5月24日），与某开发商W聊起房产税。

   W说，政府短期内不会出新政了。还说，发改委说三年内不征房产税。对他来说，政策的利空消息出尽，楼市又将起死回生。这些消息，让开发商们欢呼雀跃,地产股全线上涨。

   而到下午，发改委出面澄清此说法不属实。每一次，相关部门都在让民众玩“猜猜猜”。或许是发改委不敢当出头鸟，让国家税务总局的人抓住把柄。

   征收房产税，不是发改委一家的事情。而是与国家税务总局、住建部等部门联手。当发改委的一个研究员说，三年内免征房产税。全国媒体一顿热炒。这或许让此前国家税务总局的表态，颜面何存。

   而当政策处于不透明状态时，包括媒体在内的民众只有不断凭借一丝线索，揣测政府的用意。如果有关部门能及时通过房产税等政策的进展情况，并听取民意。如果有关部门建立新闻发言人制度，遇到重大争议问题时，媒体可以及时向发言人获取权威消息。如果政府部门心里多装着百姓，这种类似的误读，也会少些。

   对于今年楼市而言，房产税比物业税更出风头。几乎每个月，都会先出传言，而后澄清。平静一段时间后，再传出新传言。在不断澄清中，百姓越来越糊涂。

    我一直坚持房产税不能从根本上解决高房价问题，但要尽早开征。与其博弈双方喋喋不休，还不如从富人开始、从三套房开始试点征税，然后再全面铺开。

（文/杨光华│地产评论员）