楼市“百日”实情告诉我们：如按领导们的意思，调控还要坚决“进行到底”的话，那么目前不买房绝对是聪明的！但如按调控实际效果来看，房价只是部分地区“主动下跌，”且有地方房价不跌反涨;而被“遏制房价…”的地区，房价同样也出现了涨跌互显的局面。所以从现场实际看的话，买房无疑是更聪明的！也就有了本文标题，不买房是聪明的，而买了房是更聪明的！

让多数人以为的本轮调控政策，将使房价大跌的局面并没出现。这应该和单纯地把这次调控是为了降房价有关！其实从一些现象上看，房价基本上下跌已被封杀。一是房企上半年销售业绩都很好，真想“扛”房价的话完全有资本。二是土地继续呈上升趋势，国土资源部讲拆迁土地补偿款提升30%，同时称每二三年调整一次，我理解的调整应该是往上调，而不是往下。有朋友会说，那是针对宅基地，但我又理解国家的地要比宅基地值钱的多。

所以本人理解的本轮调控主要是，实现资金大挪移！众所周知的原因，由于房地产业的赚钱效应，所以各路资金热衷于驻扎在这个产业当中，如果继续再聚集的话，无疑会对经济和金融构成极大的威胁。

如果我们把调控和国家的一些产业政策联系起来的话，资金大挪移一说还是能够成立的。比如说：开发西部又一次提出，虽然政府明确表态将投入6800亿，但惹大的一个西部，光靠这6800亿资金无疑叫杯水车薪。那么其余资金从那来？房地产有大量的资金。于是再联系“遏制部分城市房价上涨过快”问题提出，旨在“赶”出一部分一线城市的资金，转移到西部的二三线城市。