调控使得楼市观望情绪浓重，僵局所带来的负面影响同样使官方很着急。于是一场来自高层官员的表态似乎多了起来，但这种表态本人以为只会加重市场的观望。
首先可以肯定的是：官员们的表态是出于为打破楼市僵局而为。目的是想给市场传递一个信号，试图让开发商放弃无谓的“扛”，从而使观望人入市，打破现有僵局。但问题是这种表态作用有多大？
(一)市场面
调控下的楼市观望已很严重，这方面时有报道。零成交现象、成交大幅萎缩50%以上，而上海成交创下5年以来新低等等。而引发这种观望因素的诱因，应该就是调控政策使一部分人改变了原有预期使然。而真正要使市场“恢复”到正常情况，唯有改变现有政策。但事实上这是不可能的，从我们的官员频繁表述“要把调控进行到底”就可知。试图用坚持原则的方式，逼退开发商们，可能逼退开发商容易，新的问题又不好解决了。下跌市中观望只会越来越严重，到最后还是由政策来救市。
(二)话语权
无可非疑的是作为公民或官员都有话语权。而我们的大多数官员在不同的场合是否也只代表了一种话语权呢？我的理解是，是！为什么这样讲，按民主集中制原则，按以往出台楼市调控政策全以国务院名义，这一次“国10条”也没例外来看，即使官员再怎么表态，也只能代表个人研究或某一部门而已。所以目前大多数官员的表态只是表明了一种立场，并不能真正决定政策是否进行到底。而相反这种声音会有更多奢望到是有可能的。从而观望更严重！
首先可以肯定的是：官员们的表态是出于为打破楼市僵局而为。目的是想给市场传递一个信号，试图让开发商放弃无谓的“扛”，从而使观望人入市，打破现有僵局。但问题是这种表态作用有多大？
(一)市场面
调控下的楼市观望已很严重，这方面时有报道。零成交现象、成交大幅萎缩50%以上，而上海成交创下5年以来新低等等。而引发这种观望因素的诱因，应该就是调控政策使一部分人改变了原有预期使然。而真正要使市场“恢复”到正常情况，唯有改变现有政策。但事实上这是不可能的，从我们的官员频繁表述“要把调控进行到底”就可知。试图用坚持原则的方式，逼退开发商们，可能逼退开发商容易，新的问题又不好解决了。下跌市中观望只会越来越严重，到最后还是由政策来救市。
(二)话语权
无可非疑的是作为公民或官员都有话语权。而我们的大多数官员在不同的场合是否也只代表了一种话语权呢？我的理解是，是！为什么这样讲，按民主集中制原则，按以往出台楼市调控政策全以国务院名义，这一次“国10条”也没例外来看，即使官员再怎么表态，也只能代表个人研究或某一部门而已。所以目前大多数官员的表态只是表明了一种立场，并不能真正决定政策是否进行到底。而相反这种声音会有更多奢望到是有可能的。从而观望更严重！