很遗憾！统计局目前无法统计住房空置率

　　住房空置率也许是反映中国房地产真实情况的一个参数，供决策层、消费者参考的一个指标，也许统计住房空置率费人力、物力太大，难度太高，此前曾有媒体报道称,国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，这一说法随后遭到国家电网公司的否认，但激发人们关注中国的住房空置率。

　　国家统计局新闻发言人盛来运8月11日表示，商品房待售面积和空置面积不是一个概念，想要计算出准确的空置率很难。商品房待售面积主要是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，而空置面积是指已经售出后住房处在闲置无人居住状态的面积。房地产的待售面积和空置面积，应该说不是一个概念，待售面积主要是指房地产企业没有销售出去的或者在出租的状态，而空置面积是指已经卖出去以后，住房处在闲置没人住的面积。所以国家统计局以前发布的是房地产的闲置面积，容易让大家感觉闲置不用这样一种状态相联系，但是不符合目前房地产企业的库存留存的状况，因为它没有销出去不等于处于闲置状态，这个房地产可能没有销售这个面积，可能用于自用,或者借用其他来使用，所以比较准确的口径是待售面积。

　　在我看来，老百姓关注空置率，是因为出现空置的真实原因是与房地产投机炒作联系一起的，有炒房者一次购买10套房，能不空置吗？所以停贷三套房是限制投机炒房，从另一方面限制空置率是正确的。

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