【0120】四新新城:大武汉未来之城


    也许有很多人会问“四新在哪里”。

    粗略地回答,四新,在汉阳。四新,是武汉新区的中心。规划部门对“四新”的定义是,长江、墨水湖、龙阳大道与三环线围合成的17.43平方公里区域。

    四新大道与江城大道,是四新新城的两条纵横交织的主干道。从汉阳王家湾,走龙阳大道,往开发区方向,路边有个红色“新区公园”的标志,这也是“武汉新区”最新标识,代表着你进入了四新区域。或者从月湖桥,直走江城大道,过墨水湖大桥,路两旁皆是大片未开发土地,这也代表着你进入了“四新”。

    回顾历史,1966年,汉阳围垦造田,建了“四新农场”。40年后,2006年,四新新城与鲁巷、杨春湖一起,成为武汉重点建设的三大城市副中心;2009年12月,市政府正式提出将四新地区建设成为“四新生态新城”。

    最近两年,金地、绿地、朗诗、汉阳造等房地产企业开始在四新攻城略地。2011年1月17日,《武汉市近期建设规划》及《“十二五”规划第一批重大项目》显示,四新中心区将成为武汉六大高层建筑集中区之一。作为四新新城的首批高端项目——金地澜菲溪岸、绿地新都会、观澜国际,将代表四新新城的住宅水准。

    未来五年,在地铁通车等影响下,城市的格局将发生巨变。汉口看王家墩CBD,武昌看东沙工程与首义文化中心,而汉阳则要看被誉为“东方威尼斯”的四新新城。
    去年,鹦鹉洲长江大桥开工,武汉国际博览中心主场馆封顶,武汉首条水景大道——四新大道通车。这也预示着一场大变革将要发生在四新这片沃土上。在此背景下,2011年1月14日,由汉阳区政府与金地集团武汉公司共同主办了“四新高峰论坛”。

    出席此次论坛的武汉市副市长孙亚表示,在主城内,以四新为核心的武汉新区,依托现代制造业,将其建设成为生态居住新城。四新生态新城,是武汉国际品质与本土气质融合的新名片。

掌上明珠
    四新新城,恰似一块未经雕琢的璞玉,可谓是汉阳的“掌上明珠”。

    汉阳区区长涂山峰表示,四新新城,17.43平方公里,是我市中心城区惟一一块未成片开发的处女地。未来,四新新城将是汉阳经济发展的新引擎,也是武汉大都市的形象展示区。在四新新城,武汉国际博览中心将在今年9月份开馆。这相当于高铁对武汉经济的拉动。

    涂山峰介绍,四新新城将有城市里最美的天际线,有大批时尚的建筑群,将挖掘区域内的水资源与生态资源,创造一种新的生活方式。

    武汉市城市规划设计院武汉新区分院院长武洁介绍,四新新城的定位是“武汉市的生产性服务中心、市级副中心和生态居住新城。”沿四新大道,从西至东依次分布着,方岛生态中心、商业中心、行政办公中心与国际博览中心“四大中心”。未来五年,四新新城将强化水系景观建设,以武汉国际博览中心为先导,重点发展博览、总部中心,建造环境优美的“东方威尼斯”滨水社区。

大师对话
    此次四新高峰论坛,国内外规划大师进行了一次对话。

    结合2015年世博会倡导的“滋养地球”的理念,2015年米兰世博会规划师博埃里认为,城市、人与自然的和谐,对于国际人居发展有着深刻的意义,四新作为武汉未来比肩世界的国际新城,在不割裂城市空间而充分融入城市的条件下,将四新建成国际生态宜居新城。

    而著名设计理论与设计史家王受之说,当天到四新新城走了走,新城里的水系与道路,让人为之一亮。四新的规划中有宏大的部分,缺乏紧凑的感觉,规划控制有点平均用力。四新新城的建设,要把握好尺度。此外,政府要将隧道交通引入到该片区。

    王受之说,与其建设一个超级人口的大都会,不如建设像四新新城这样的小城市。四新新城的规划,对武汉新区乃至整个大武汉崛起战略的实施,都具有举足轻重的作用。城市的最大幸福不是开车的记忆,而是步行的记忆。这些记忆也将在新城里有所表现。

    博埃里也建议,不能把四新新城做成一个卫星城或“睡城”,不能让居住者依旧过着从一个城到另一个城的生活。四新新城,除了居住功能外,还要解决就业、教育、商业与娱乐等问题。 

深耕四新
    作为四新新城首个入市的高端项目,金地澜菲溪岸已经成为市民关注的焦点。

    作为城市进程的推动者,金地集团武汉公司总经理朱重敏表示,金地是四新建设的实施者,在建设中将有意识地接纳专家的意见,将金地澜菲溪岸建设成为一座意大利风情小镇,以实际行动为四新建设不留遗憾,为政府建设四新新城树立先锋。

    朱重敏说,上海、深圳等一线城市都经历了武汉这样的“大拆大建”的阶段,武汉正处于蜕变的前夜。金地进入武汉的8年,先后开发了包括澜菲溪岸在内的8个楼盘,实现了三镇布局。四新新城的启动,标志着武汉新区乃至大武汉进入了一个新时代,其国际规划与优越的生态环境,是金地深耕四新的原因。58万平方米的金地澜菲溪岸,是金地迈入高端的华丽转身之作。

 

本土新星》》
汉阳造地产一枝独秀

   “在江城大道,这条最美丽的城市轴线上,我们将呈现武汉最美的楼盘。” 1月17日,汉阳造地产开发有限公司总经理韦大伟表示,与国际接轨的新城市规划设计,国内稀有的六湖连通新风景,武汉国际博览中心带来的新价值空间,国内知名地产企业联合打造的新住宅群体,将在未来展现四新新城新的住宅体验。    

    “汉阳造地产”,在其十年的成长历程中,开发了五里汉城、小城故事、观澜御苑、新华名典等楼盘,在汉阳乃至武汉家喻户晓。汉阳造地产,项目遍布三镇,完成开发项目150万平方米,储备开发项目达300万平方米。

本土新星,一枝独秀  

    与深圳金地、上海绿地、南京朗诗、浙江卧龙等国内知名房地产企业相比,作为最早一批进入四新新城开发的企业,汉阳造地产对这片土地更为熟悉。    

    早在4年前,在武汉市市政府提出建设“武汉新区”时,汉阳造地产的核心成员企业敏锐地抓住了机会。4年来,在配合武汉加快城中村改造步伐的同时,汉阳造地产一直为得到该地块开发权而准备,也在实践中形成了自己的特色城中村改造模式。 
    2010年12月28日,汉阳造地产通过招拍挂获得该地块开发权,汉阳造地产是此片区惟一的一家本土品牌地产企业,与金地、绿地等大型企业的同台竞争,显示了其不凡的实力。   

    这次举牌成功,标志着汉阳造地产入武汉民营地产开发企业第一集团方阵,也标志着其成为武汉城中村改造典型示范企业,更标志着其进入历史发展快速车道。    

    穿过月湖桥,沿着江城大道直行,下墨水湖大桥,在路的右侧,就是汉阳造地产在四新地块的开发用地——观澜国际的项目现场。如今的四新新城,以其便利的交通,优美的自然景观和规划发展的巨大空间,备受国内外地产巨头瞩目。 对于四新新城的规划,汉阳造地产经过四年的酝酿,已是胸有成竹。

观澜系列,多重价值体验

    观澜国际,是今年汉阳造地产“观澜”系列的高端力作。此前,在武汉外校旁开发的80万方的国际住宅区“观澜御苑”,以其优质配套设施,丰富水景资源,合理的价格,击败众多强劲对手,成为武汉经济开发区2010年销售冠军。
    在最具潜力的区域打造最具升值空间和最适宜人居的产品,将自然湖景与商业价值融合,是观澜系列的特点。韦大伟表示,观澜国际将延续并突破这一路线,让业主享受居住价值和投资价值的双重体验。    

    面对项目周边的金地与绿地项目的竞争,韦大伟表示,观澜国际将与国际建筑设计大师合作,以超大的楼间距、皇家园林景观、人性化的设计与服务,让业主滨湖而居,感受自然生活。同时,汉阳造地产加强项目管理,在品质、服务以及绿色低碳材质等方面做出突破,让业主享受现代居住生活的同时获得投资价值。    

    韦大伟介绍,观澜国际,总建筑面积预计34万平方米,均为高层住宅,前期规划与设计正在优化中,项目将于今年5月份开工,预计到年底将有第一批产品面市。同时,他建议,政府在加大基础设施建设的同时,引进休闲娱乐、环保低碳等产业,注重湖边的生态环境保护。
    如今的“汉阳造”,历经了创业时期的资本积累,现在步入了快速发展时期。韦大伟表示,汉阳造作为一个有社会责任感的企业,在发展壮大的过程中,将为武汉城市发展与社会公益事业做出更多的贡献。

来源:武汉晚报  记者 杨光华