温总理近日在与网民的交流中，出乎意料地公开批评地产商：“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”

某地产界人士咀嚼此言，不寒而栗，问我：“温总理是不是想把地产商置于死地？”我说：“何以见得？”他说：“总理说‘我没有调查你们每一个房地产商的利润’，让人觉得充满威胁，而说‘你们的身上也应该流着道德的血液’，无形之中就把地产商摆到了全国人民的对立面。这样上纲上线，不是要置地产商于死地吗？”

我哈哈一笑，安慰说：“总理的这句话，表面上说地产商，实际上是说给地方政府听的。企业以盈利为目的，定价随行就市，以总理如此位高权重的身份，即使想骂人，还轮不到小小的地产商。谁都知道，高房价的最大既得利益者是地方政府而不是地产商，总理想调控房价，最大的阻力来也自地方政府而不是地产商。但总理不能够当众公开直接地指责地方政府，这样做会给政府施政和社会安定带来极大的负面影响，但又不能不说，所以就拿地产商开刷。这叫做‘敲山震虎’，通过敲地产商这座‘山’，来震地方政府这只‘虎’，以取得‘一石二鸟’的效果。”

朋友恍然大悟。

我接着说：“不仅如此，总理还透露了今后的如何‘制服’‘各路诸侯’的策略。”

见他饶有兴趣，我继续说：“大凡身处高位，最无可奈何的是下面阳奉阴违，阳奉阴违的厉害之处在于，对于责任，能柔若棉花，化之于无形，对于好处，能滴水不漏，玩之与股掌。但如果不慎中毒，要寻找解药，就无所遁形，服服帖帖了。温总理高调表示，‘中央已经下了这个决心，计划在今后五年，新建保障性住房3600万套’，这句话大有文章。去年的590万套，今年的1000万套，如此加码，已经让地方财政气喘吁吁了，千万不要以为‘限购令’、‘限外令’仅仅是限制不合理的住房需求，还收紧了地方政府土地财政的‘财路’，再加3600万套保障房，完不成就问责！各路诸侯哪里还能招架得住？只能向中央政府俯首称臣，瞻予马首，以求中央政府发饷填空。这就是‘胡萝卜加大棒’的管理艺术。”

朋友不禁叹道：“深啊！”

我说：“中国人是最难管理的，因为中国人的思维模式是很特别的，有时间再另作探讨。对于这次房价调控而言，一定是总理说了算。然而对于中国的房地产而言，问题并没有得到解决。中国的房地产问题，根源不在房地产上，而是经济体制缺陷和经济结构失衡积累到一定程度的必然结果。此番调控也许可以把问题暂时压住，以后还会出现另外的甚至是更大的问题，那已经是下一届政府的事情了。”