热焦点评（11－76）：孙悟空也为买房还是租房痛苦
彭澎接受《南方都市报》采访
题外话：接到南都要求为读者就是买房好还是租房好提供建议时，我还是很纠结。虽然这个话题不知被问过多少遍，但在不同时期显然有不同答案。而目前严厉的调控政策下似乎很好做决断，但看了唐僧的建议，我也不知该给广大“孙悟空们”提出什么建议。
毕竟唐僧师傅是得到真经的。四大理由最牛的就是房价仍然会上涨。温总理给“唐僧们”是怎么交待的，我们就不清楚了。但我只知道，不把“孙悟空们”安顿好，可能要大闹天宫的！
唐僧写信劝悟空买房 网友声援“没房没家没幸福”
2011-04-22 南方都市报
买房在民间已经成为众老百姓的头等大事和焦点话题，谁知“神仙佳侣们”也喜欢凑热闹，冷不丁地插上一脚。近日，某网站的业主论坛就爆出了一则有关“神仙佳侣们”购房趣事的帖子，虽然帖子内容一看就纯属虚构，但是也切实反映了现实中租房买房的尴尬选择，该帖子一出就引起网友热议，3天内就集结逾万网友前来点击，网友普遍惊叹不食人间烟火之最的唐僧都知道买房好了，更有网友大声疾呼“没房没家没幸福”！
唐僧支持孙悟空买房四大理由
囊中有币，买房成了很多人的第一选择，但是也有很多人持观望状态，在买与不买中犹豫不决，这些人缺乏的是坚定的买房理由。有些人决意买房，考虑的则是时机，而这些人缺乏的则是果断的决策力。
近日，一个名为年华清水的网民让买房有了更多的理由，他在某网站的业主论坛上发了一条主题为唐僧支持悟空买房的一封信的帖子，帖子语言戏谑诙谐，趣味横生，事无巨细地阐述了唐僧支持孙悟空买房的四大理由：第一，房价仍然会上涨，现有余钱要及时出手。唐僧信中直言：“现在房价噌噌噌上蹿，可比你的筋斗云厉害啊，你能认清形势，师傅替你高兴。”第二，租房不方便，买房找对象也容易。唐僧表示：“师傅听说你要买房还是很高兴的，毕竟花果山那地方是租来的，住得也不舒服，现在有个房，找只母猴子也不会被人嫌弃。”第三，选择安静偏僻地段，相同价钱可以买到更具性价比的房子。唐僧好言相劝：“我这里比你那个花果山强一百倍，你那地方就一个洞，还老被人参观，一天到晚没个安静的。来我这吧，买个顶楼复式，还可以把你的”齐天大圣“的旗插上楼顶，上google地图还能看到呢。”第四，买房有介绍人就有优惠。唐僧不愧为师傅，有好处也不忘徒弟，“我给你介绍，你买这里就有优惠啊，想想当年要是太白金星给你当介绍人，你也不至于买不上天上的房子。”
此贴子暗含的残酷现实让其迅速暴红，短短几天时间就汇聚了11779次点击率，并且引发了网民激烈的互动热议。
网友哀叹现实的残酷
网友看了帖子后都啼笑皆非，但是笑过之后也惊叹不食人间烟火之最的唐僧都知道买房好了，更是哀叹现实的残酷。网友“iwcar”直接点明自己观看后的感受：“艺术化的生活，搞笑！无奈！”，网友“凝眉倚风”则笑称：“原来花果山水帘洞都是租来的，只有使用权，木有所有权吧，看来这猴群需要新猴王了！”
网友“过客”更是直呼：“靠，可怜的都是我们老百姓啊，没房没家没幸福啊。”网友“dogna”感叹世道不济：“现在有个房，找只母猴子也不会被人嫌弃，这年头，没房子连个母猴子都找不到啊……”，发帖人“年华清水”马上回应说：“悟空这么大的本事没房子都会被嫌弃，别说咱们了”。而网友“kevin0839”则看得更深更远，他针砭时弊地说“大众已经被cao的体无完肤，怕你反，于是有了调控，结果越调越高，以前还能咬牙贷款买，现在想把一辈子投进去贷款买都不给机会了，调的大家了吧，为什么呢，因为调控不是为了降房价，而是为了不让他崩盘，稳住让大众来埋单，慢慢消化，可怜的……”
专家说法
手有余钱 租房买房因人而异
广州房地产专家彭澎认为，手有余钱，租房买房哪样好因人而异。他表示买不买房主要看三点，首先，是否有购房的能力；其次，如何判断房价的发展趋势；再者，有没有更好的投资选择。手有购房资金但暂为租房者，要先从现在的房价来看租售比，以此判断租房与买房哪种合算，不过他也表示刚性需求的人就不要犹豫了，果断地入市，而那些有更好投资选择的人，租售比算下来租房比较合算的人可以暂时不买。彭澎还预测如果政策继续保持并加码的话，房价会有下跌的趋势。
经纬行研究中心主任曾英杰也表示租房买房要分情况讨论，现有刚性需求的买家那就马上可以买，但是需求不那么迫切的人就可以等五一过后再决定。他表示现在来看的话，降价趋势还不太明朗，不过五一是一个节点，因为五一期间供货量比较多，如果五一销售情况比较冷清的话，那下半年则会有促销优惠措施，价格会降，但是如果五一继续火爆的话那就不会降价。针对限价、限贷、准备金率上升等一系列措施对首次购房者贷款的不利影响这一情况，曾英杰则表示现在许多政策都一刀切，确实对首次置业的刚性需求买家是不利的，贷款条件越来越苛刻，“应该分开来，首次买房者可以提高贷款比例，降低利率，而多次置业者应该大幅提高利率。”
(本文来源：南方都市报 作者：严艳 实习生 黄丽娟)