看了这个标题，一定有人会问：中央政府“围剿”高房价已经整整八年，八年，抗战都胜利了，高房价依然如故，哪能一招解决问题呢？

我可以很肯定地告诉你：只要政府舍得，对自己够狠，定能一剑封喉，解决高房价问题。先说“一剑封喉”的绝招，后谈“舍得”和“够狠”的解数。

造成今天高房价局面的原因很多，在众多的原因之中，最大也是最根本的一个，是土地供给的政府垄断和住房需求的完全市场化之间的矛盾。《易传》说：“一阴一阳之谓道。”政府对土地的垄断既可以是造成高房价的原因，也可以是解决高房价的药方。只要把土地供应的比例作如下规定即可：30%用作且只能用作建廉租房，以保障低收入群体的住房需求；40%用作且只能用作建限价房，以解决中等收入群体的住房需求；30%用作且只能用作建商品房，以满足高收入群体的住房需求。简称“343”土地新政。

如果单单只用这一招，能把病治好，也能把人治死。所以要有两道解数配合使用。一道解数是“舍得”，另一道解数是“够狠”。

先说“舍得”。首先是中央政府要“舍得”，重新审视1994年实行的分税制，以平衡中央财政与地方财政的收入分配，加大地方财政的收入比例，使地方财政能够摆脱对土地财政的依赖。其次是“舍得”部分土地出让金的收入，2010年土地出让金总额为2.7万亿元，实行“343”土地新政后，土地出让金会减少一半以上。另外，加在房地产开发、销售和使用方面的税费也不少，这方面的收入也会减少。最后，政府要“舍得”给民间让利，让民营资本能够进入一些原来只有国资才能进入的领域，比如金融业、保险业和一些基础性建设项目、资源性开发利用项目等，使民资有好的出路，避免民资大面积流失到国外。

再说“够狠”。“够狠”不是对别人狠，而是对自己狠。政府从中央到地方，都应该彻底和清楚地公开预算和账目，让政府的每一笔支出，都花在阳光之下。公开账目是为了杜绝浪费，减少不合理的“三公”消费，善用纳税人的钱，以便在财政收入减少的情况下，政府的服务内容不减少，服务质量不下降。

按以上策略，不仅可以对高房价有“一剑封喉”之力，还可以对中国的体制和经济改革有“一石二鸟”之功。计策虽好，能否实行，皆由天定。