购房查验开发商五证指的是哪五证？

北京  廖宏浩 律师

我们在购房之前如何了解房地产开发商是否具有合法交易的主体资格呢？最简单的办法就是查验开放商的五证。具体就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。其中最重的就是《商品房销售（预售）许可证》，没有前面四镇不可能办理此证。通常作为消费者只要能看到 “五证”中的土地使用证和商品房预售许可证，就基本可以表明所购房屋属合法交易范畴。

购房者为了查验开发商证照的真实性可以前往当地的房地产主管部门查询。

中国政法大学硕博律师团 房产律师咨询：010-57036669

北京房产律师 北京优秀房产律师 政法大学房产律师团 政法大学硕博律师团 廖宏浩律师 陪同购房 律师协助购房 律师在房产交易中的作用 房地产律师事务所 北京律师