农村集市的城镇化可能是下个三十年中国经济发展的一大亮点。农村集市底层商超，高层住宅的地产项目，也将是其城镇化进程中的第一个商业传奇。大中原区农村的发展，最关紧要的是留人才。此项目改变农村集市的商贸环境，并为想回家发展的才俊之士打造了一条回乡的路，使其回乡先居有屋，后谋其“业”。“业”在何处？“业”在小农经济向现代化农业发展的进程中，“业”在农村落后的教育医疗商贸中，“业”在有识之士的眼中－－－－－－－－

　　可以预见，广大城市地产一片萧条中，广大农村的乡镇地产却如火如荼，大放异彩。

中原政府终于要励精图治，展宏图，我心甚慰。再想过去几年新农村的提法，只打雷，不下雨，从没有一个明确的模式出现。心中又甚为堪忧。再看诸多网友评论，多纠结于对中原“种地的”这一国家战略定位，而对于如何发展却是想法甚少。愚就农业大省的农村如何发展，有些浅见，自以为可以以此逐渐解开农村农业困局。望与广大网友交流切磋。寄希望于形成成熟意见，上达“天庭”，促进农业大省，农村的发展。

　　我国今后较长时间内，外向（出口）驱动乏力。靠外向驱动的中国经济三十年，也将走下神坛。三十年的经济发展，在中国社会又集聚了诸多积弊。一个社会经济的转型期呼之欲出。

　　在这样一个社会经济转型期，身边多是些悲观的声音和情绪。但我认为，一个有远见想有所作为的人不应如此。社会转型期也孕育着重大的机会。一个人的发展若能跟上社会的节凑，如顺水顺风行舟，很容易成功。成功关键在于，要对未来社会的发展有一定的预见性，然后，提前占据有利位置，谋求发展。

　　观国内经济社会结构，愚以为，农村大省的农村集市的城镇化发展很可能会是下个三十年发展的一个亮点。

　　从最原始的道理讲，农业是一个国家的根基。一国之内最大贸易就是农村与城市间的贸易。农村向城市输入食品。城市向农村输入一些工业品，以改善农民的生活。这种交易的平台，就是农村每个乡的集市。过往三十年，农村尽到了责任。但由于忽视，由于缺乏人才，也由于体制上的一些原因，如今的农村还停留在以前的小农经济基础上。今年十月月回家乡一次。耕地十多年一如既往，未得半点改良。那些土地明年种，给谁种，或不种荒芜是个很大问题。土地耕种后继无人。

　　在今后的三十年，我想可以预见得到：农村集市慢慢城镇化。一乡之众逐渐向集市集中。部分自然村逐渐消失。但会有少量一些人留在那些自然村落，利用天然资源，或养殖，或集中规模现代化种地，彻底打破小农经济模式。集市人口的集中促进农村商贸的繁荣，利于农村教育医疗等等落后现状的改变。中原作为“天下粮仓”的战略地位是没错的，而且很重要。与其纠结于对于“种地的”这种带有偏见性的称呼，不如想办法改变种地模式。我相信在不远的将来，中原大地将会出现一大批农场主。他们这个称谓是光荣的，经济上也是富足的。富裕起来的他们也会重新投入到家乡的建设中去。

　　城镇化是国家战略，也是长期的。农村集市的城镇化是区别于原有城市扩张的另一种形式的城镇化。它单体规模不大，却数量众多。这种城镇化发展会极大地挖掘农村的需求，在下个三十年挽救中国经济也尚未可知。中国的二元结构也极大地限制了社会的发展。农村集市城镇化，把城市的生活模式部分复制到农村，缩小城乡差别，缓解社会矛盾，利国利民。

　　愿景是美好的，但如何实现？农村最缺的是什么？是人，是人才。如何留住人，将是农村的重中之重。当前，农村有没有一种方式留住人？我认为是可能的。一个方面维持当前城市房产政策，提高移民大城市的门槛；另一个方面发展农村集市房产，让想回去的人有一条回去的路。

　　近段时间一直考虑农村问题。最开始是认为农村集市的商贸今后发展会很快。但又没有像样的商贸企业。想联合一些同学，筹建一个基金，通过两三年的积累，在农村集市开一个像样的诚信的商超，改变农村集市的商业环境。模式成熟，再发展连锁。再深入聊天，考虑，感觉农村最缺乏的是发展农村的人。一个方面，农村极缺人；另一方面又有很多读过些书，可堪造就的人卑微地混在都市，无房，租房也混在这里，
　　他们就真的不愿意回去吗？我认为不是。他们缺乏一种回去的通道。中国人讲究居有屋。这类人有很多读了些书，在农村算是精英了。但让他们回去住老宅子，面子上是挂不住的，也不现实。但怎么实现回去居有屋，后再慢慢地谋求发展？现在没有一个好的方式。

　　我认为在农村集市打造一种业态可以形成一种这样的通道。加之都市压力，会有一部分人通过自然选择回到家乡，建设家乡。

　　这种业态在城市随处可见：底层一二三作为商超，以上高层则为住宅地产。商超改变的是农村集市的商业形态，把城市生活模式复制到农村，缩小城乡差异。住宅地产则逐渐会为农村留下些人才。