虽然发展乏力，但也不能一概而论，有些地方还是有亮点的，下面就随便说说几个板块。

　　前景最好的还是白楼附近，其实白楼CBD只是一半在河西，一半在和平，而且政府的意图是将商务区向解放北路方向移动。河西部分的优势在于已经奠定了些基础，尽管还是在小砖混间点缀了些商务楼宇。白楼CBD受阻了大沽南路，广东路等地的住宅楼，规模必然有限，但是混在其中的住宅还是成了香饽饽。白楼世家，罗马花园等等虽然建设水准不高，但是处于CBD的住宅还是因为其地段优势提高了身价，想想要是在金皇上班，住在白楼世家那有多方便，就这点优势足以令人自豪了。所以如果你是住在白楼附近，又不是那些20年的老房子，还是有理由继续住下去的。

　　紫金山路，体北那片很有意思，人们心里的看法差别很大。我知道他当年稀释了很多和平的穷人，还有些小干部得益于政府的恩赐，在这片分到了房子。所以我一直没把他当成高档住宅区。有一部分人和我有同样的看法。但是另一部分人却认为这是块好地方。我真的不明白那大片大片连五层都不到的火柴盒能体现出什么身份来？其实前面说到的，河西区之所以未来发展乏力，就是因为这些食之无味，弃之可惜的失败建筑太多了。体北地块就是集大成者之一。那片的新房又是个什么状况呢？体北偏北有个农民项目叫“凤凰城”，入住很多年了。东北三环交点处有个华润的项目也叫这个名字，全国各地还有不少同样名字的楼盘，反正北京那个是很漂亮，这让我看到咱们那个农民项目就想吐，好像也的确是农垦的那帮土鳖的作品，不仅旧房子是垃圾，新房子也一样垃圾。

　　友谊路附近被很多人看成高档住宅区，尤其是迎宾馆和银河广场附近的居民更是感觉良好。友谊路曾经被定位为金融街，后来那个牛也被拆了。将来金融区的规划放在解放北路和滨海，友谊路也就成了河西无数条道路中建设比较好的一条而已。要说起来，围堤道以北的友谊路尚可，围堤道以南就那么回事了（梅江算另一个板块，暂且不提）。前面说了，那广场也没什么特色，全国各地一抓一大把，而且以后在其它区建成的广场，水准必然要高于银河广场，剩下的什么大礼堂，国展等等，有魄力的领导最好把它们拆了重盖。住在迎宾馆周围的朋友们别以为自己是守着纽约中央公园，那地方永远不会对外人开放，与其看着眼馋，还不如住在什么水上，长虹，北宁附近，虽然现在破点，但是还能进去看两眼。友谊商场还算是个亮点，可是看看住在友谊路附近的普通市民的“小六楼”，就知道大家没那么多钱去那里卖东西，守着高档商场就是上等人了吗？前面也说了，友谊路附近的“小六楼”是政府30年都没财力去动的“历史风貌建筑”，大家觉得在这样的地块居住前景能好到哪去？

　　说说梅江，那地方的诞生本来是怪胎，毗邻天津市区内最大规模的工业区，前些年的宣传非说是“上风上水”，也不知道上的是什么风什么水。靠这块地，不少开发商是捞足了银子，傻蛋老百姓相信这里是富人区，卖了祖房，纷纷搬到这里，享受开车5分钟到家乐卖东西的便利生活。前面这些话可能说的不太中听，但其实我是看好梅江的未来，虽然有个奇怪的出身，现状也一般，但是由于有了八年的舆论基础，还是有很多良民相信这里是富人区。而且后续还有富力，万科这样外埠开发商接盘，相信后来项目的品质会超过玉水园啊，香槟左岸啊等等农民项目。也不是夸奖外来的和尚，看看咱们天津本地最大的那只民营土鳖当年那么便宜在梅江拿了地，现在一转手卖给富力挣了十几亿就跑了，把钱都投到海南，柬埔寨，给人家做贡献去了（去年坊间盛传中*#基$*伟曾找李大老板谈过话，或许有些影响，不敢在天津玩了）。不管怎么样，前些年梅江还是打下了一定的基础，相信前景还是光明的。

　　还有一个地方我比较看好，就是轻院对面的河边连同柳林，双港这一大片土地。未来将形成一个很大体量的居住区，而且相信在海河边会有高端项目出现。不过这个板块有一大部分是属于津南区，不能算是河西的亮点。而毗邻这个板块的小海地却没有任何发展的空间，注定是贫民窟。本来就都是从其它地方搬来的穷人，再拆他们的房子还能让他们搬到哪里去。

　　其它零散地块像尖山之流也注定是鸡肋，在这里不做分析。

　　上面的分析基本的意思就是说河西北部靠近和平的地方，如果你住的是5年以内的像白楼世嘉，罗马花园这样的地方还有继续持仓的必要，其它地方只有梅江还凑合，其它的地方前景都不好，快搬家吧。有钱的卖了环渤海，搬到塞顿中心，没钱的卖了你们家教师村的破房子搬到崇仁里也是一种进步。总之别呆下去，不然未来你的“小六楼”会像现在大家耻笑的小二楼一样，成为贫民窟的象征。崇仁里虽然也是小六楼，但是人家地段好，就是拆，政府给的钱也多;但要是教师村，对不起，您慢慢住着吧，100年后等着它自己塌吧。