重庆巴南强势发力打造中央活动区（CAZ）
一个生态优美、产业勃兴、创意迸发、价值提升，充满生机与活力的中央活动区即将在重庆巴南区神奇般崛起，它见证着重庆人敢想敢干、锐意进取的精神风貌，更见证着重庆科学创新、面向世界的格局与胸襟！
重庆巴南区规划建设的重庆中央活动区（CAZ）总体规划面积45平方公里。（资料图）
巴南区滨江鸟瞰图。（资料图）
2012年1月9日上午，巴南区委书记李建春面对140余家国内知名企业庄严宣告：“一座辉煌的城市精品将在主城南部崛起。”诠释重庆发展变化的三个字母“CAZ”吸引力数百位来宾的注意力，CAZ是中央活动区英文名称“Central Activity Zone”的简称，相比之中央商务区（CBD），功能更完备、内涵更丰富、业态更高级、品质更时尚、集聚力更强。中央活动区内包括金融商务、休闲娱乐、观光旅游、交通中转等活动，其范围等同于通常所说的CBD，但更强调除商务活动以外的文化设施、旅游设施、国际机构及其活动等对于城市中心地区的重要性，因此，中央活动区（CAZ）是中央商务区（CBD）在功能上的扩展和延伸。
巴南区委书记李建春推介重庆中央活动区（CAZ）蔡律摄
近300位来宾兴致勃勃聆听巴南区委书记李建春推介重庆中央活动区（CAZ）蔡律摄
巴南区委书记李建春推介说，在巴南区规划建设的重庆中央活动区（CAZ）总体规划面积45平方公里，地域空间分布为:滨江城市经济带（含李家沱商圈），长江岸线18.3公里，规划建设面积24平方公里；龙洲湾—鱼洞商圈核心区，规划建设面积5平方公里；重庆职业技术教育城，规划建设面积16平方公里。总体功能布局为:“一带三圈六区一城”，一带即滨江休闲带，三圈即李家沱市级核心商圈、龙洲湾城市副中心商圈、鱼洞巴渝历史文化特色商圈，六区即主题公园区、会议经济区、高端住宅区、文化产业区、国际生态商务区、商住娱乐综合区，一城即重庆市职业技术教育城。战略发展定位为:“门户型巴渝文化展示区、总部经济聚集区、休闲商业和滨江活动区”，重点发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态，打造成“江南新城”提升服务能级、展现生态创新、凝聚智慧活力、彰显城市魅力的“7×24小时活动区”。
重庆中央活动区（CAZ）启动
在“重庆中央活动区暨招商地块发布会”上，巴南推出了35个滨江片区的亲水地块招商,近150家各类实力企业齐聚一堂，其中和记黄埔、远洋、融创等有实力的外资企业占40%以上。现场有土桥典雅城市综合体、仁安置业房地产等5个项目正式签约，金额近100亿元。蔡律摄
在巴南区规划建设的重庆中央活动区（CAZ）总体规划也根据地理分局进行布局，总面积45平方公里包含了三大区域：滨江城市经济带（含李家沱商圈），长江岸线18.3公里，规划建设面积24平方公里；龙洲湾—鱼洞商圈核心区，规划建设面积5平方公里；重庆职业技术教育城，规划建设面积16平方公里。而占地24平方公里的滨江城市经济带则是巴南“新核”， 将重点发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态，将打造成为门户型巴渝文化展示区、总部经济聚集区、和展现生态创新、凝聚智慧活力、彰显城市魅力的全天候、全时段活动区。
汉海海洋生物科普公园，打造西部最大的海洋主题公园。重庆极地汉海海洋公园项目效果图
如果说重庆CAZ是巴南精心描绘的一幅大气恢弘的画卷，那么规划建设的12个国际目的地主题酒店则是画卷上匠心独运勾勒的轮廓。
在45平方公里的范围内建12个星级酒店，每个酒店平均幅射面积仅有3.7平公里，有人不禁要问有必要、有市场吗？答案是肯定的。一方面12个星级酒店会随着重庆CAZ的日益成熟，按照市场需求，逐步进入。另一方面，12个星级酒店不仅仅是商务配套型、单体酒店，更是带区域发展引擎的复合型、目的地酒店。一个酒店一个主题，通过独特的功能设置、出彩的建筑设计和品牌的强大号召力，成为人们渴望体验的目的地。12个星级酒店之间以产业为纽带，似珍珠串联，引擎带动重庆CAZ发展。
12个星级酒店目前已基本确定主题，比如有图书馆主题、艺术主题、影视音乐主题、动漫主题、海洋主题等，并初步提出了九大设想：设想一，拟引进MGM美高梅酒店，打造涵盖重庆最大IMAX影城、重庆最大影视音乐作品卖场等项目的重庆星光大道；设想二，打造涵盖图书馆、多个室内文化活动空间的重庆最大书城；设想三，围绕当代艺术主题酒店，打造以美术馆、画廊街等为辅的重庆画家村；设想四，拟引进范思哲或其他奢侈品牌主题酒店，打造拥有顶级时尚品牌旗舰店街的重庆表参道；设想五，围绕设计师酒店，打造长江新天地；设想六，打造重庆耐克TOWN，规划引进运动主题酒店等；设想七，围绕动漫主题酒店，配以动漫学校等，打造重庆动漫城；设想八，打造重庆汽车乐园，拟引进博基尼主题酒店等；设想九，借力海洋乐园主题酒店，海洋乐园主题商场等，打造重庆海洋乐园。
2013年1月9日巴滨路 蔡律摄
按照规划，重庆CAZ将实现“一带三圈六区一城”的功能布局，着重突出高端文化设施与精品绿化广场高度匹配，实现生活、工作、休闲有机结合与相互融合。目前，在重庆CAZ片区已建成老街公园、龙洲湾公园、滨江公园、巴文化公园、大山村公园等10余个公园及广场，占地面积上千亩，正在规划建设通江广场、燕尾山城市公园等超大型的城市公园及中央广场，重庆CAZ片区绿化率将达43%以上。
为完全展现重庆CAZ的多元、复合、活力的区域特征，巴南将主打“绿地公园牌”，营造“长江边生活，森林里办公，公园里购物，酒店中休闲”的和谐环境。
巴南区委书记李建春历数“巴南打造CAZ具备先天优势”： 第一，重庆CAZ是生态更优越的CAZ。重庆CAZ将充分利用巴南沿江、依山、傍泉、靠林、临湖、环岛等不可复制的山水资源，充分发挥山城、江城、温泉之城、森林之城的独特优势。重庆CAZ规划区域内已建成的老街公园、龙洲湾公园、滨江公园、巴文化公园、大山村公园等达上千亩，还将规划建设通江广场、燕尾山城市公园等超大型城市公园、中央广场，区域内绿化率将超过43%，将营造出“长江边生活、森林里办公、公园里购物”的高品质生态环境，实现生活、工作、休闲与生态的有机融合。
第二，重庆CAZ是规模更宏大的CAZ。重庆CAZ总体规划建设面积达45平方公里，区域空间包括滨江城市经济带24平方公里，龙洲湾--鱼洞商圈核心区5平方公里，重庆职业技术教育城16平方公里，是全亚洲面积最大的CAZ。总体功能布局包括“一带三圈六区一城”，一带即滨江休闲带，三圈即李家沱市级核心商圈、龙洲湾城市副中心商圈、鱼洞巴渝历史文化特色商圈，六区即主题公园区、会议经济区、高端住宅区、文化产业区、国际生态商务区、商住娱乐综合区，一城即重庆职业技术教育城。重庆CAZ是截至目前世界上功能设计最完善的CAZ，加之特色文化元素的融入将使其形态更加生动。
第三，重庆CAZ是主题更丰富的CAZ。重庆CAZ将重点发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态，将打造成为门户型巴渝文化展示区、总部经济聚集区、和展现生态创新、凝聚智慧活力、彰显城市魅力的“7×24小时”活动区。在重庆CAZ片区内已规划12个复合型、目的地酒店，一个酒店设计一个主题，博澳奢侈品主题酒店、华宇体育主题酒店、融汇半岛会议主题酒店、海洋主题酒店、金融贸易服务主题酒店等5个国际五星级酒店已着手开工建设，典雅动漫设计主题酒店、巴比亚半山音乐商务主题酒店已完成概念性设计方案，沛鑫汽车主题酒店、逸居乐艺术博物馆主题酒店已正式洽谈。12个主题酒店以产业为纽带，通过独特的功能设置、精彩的建筑设计和强大的品牌号召力，将成为人们渴望体验的目的地，成为带动重庆CAZ发展的强大引擎。
第四，重庆CAZ是财气更兴旺的CAZ。随着巴南打造长江上游金融服务中心步伐的加快，重庆金融服务外包基地总部、重庆农商行会计后台服务平台、渣打银行、浙商银行、德睿基金、鼎玺基金等20余个金融机构及企业区域总部全面入驻重庆CAZ，重庆CAZ的金融功能较之国际上现有的CAZ更加发达。新加坡尧泰等一大批高档物业开发企业积极参与重庆CAZ区域的开发建设，直接投资逾千亿元。加之巴滨路、龙洲大道和轨道3号线的建成通车，与渝南大道、渝南分流道、内外环快速路共同构成了重庆CAZ的立体交通网络，将有效提升重庆CAZ对主城和南重庆更大区域的辐射能力，推动人气、商气不断升温，进一步兴业旺财。
充满期待的重庆CAZ 蔡律摄
重庆巴南打造中央活动区（CAZ）不是提出新理论、新概念、新规划，而是吸纳全球先进的城市发展理念，结合重庆巴南的实际，科学论证规划，优化整合资源，发力打造，中央活动区（CAZ）正开始变成灿烂的现实！
事实上，市内外一些实力酒店开发商早已敏锐洞察到中央活动区（CAZ）的投资价值预期，抓住机遇，提前抢滩开发。目前重庆CAZ片区已正式布局嘉瀛 尚河、安徽博澳、海洋公园、融汇半岛、华宇龙湾、深圳联合金融、典雅戴斯、典雅华美达、远洋高尔夫等9座五星级酒店，基本确定了博澳奢侈品主题酒店、华宇体育主题酒店、融汇半岛会议主题酒店、海洋主题酒店、金融贸易服务主题酒店等国际目的地酒店主题。
巴南2012年的一个大手笔项目——海洋主题公园。9月15日，新加坡尧泰集团投资的重庆极地海洋世界项目落户巴南区李家沱大桥旁，总投资18亿元人民币。预计2014年春节建成。届时，在“内陆火炉”重庆，市民们可亲眼观看企鹅、北极熊，在十几米开外的热带雨林馆，又是另一番景象！
2012年1月9日重庆中央活动区（CAZ）暨招商地块发布会隆重举行，这是重庆城市发展战略上的一件具有里程碑意义的大事，也是巴南建设“江南新城”进程中的一个大手笔，重庆巴南强势发力打造中央活动区（CAZ），把滨江城市经济带区域价值大大提升，其经济价值、文化价值、生态环境价值日益凸显，必将推动巴南产业结构优化升级，转变经济发展方式，为城市多元经济发展、产业联动、发展高端服务业，建立中国西部国际知识链提供了新的视野及平台！祝福重庆！祝福巴南！
蔡律 2013年1月9日