中国住房自有率远超发达国家

中国房地产观察（二）

方一丁   薛克俭

    2012年05月14日的北京晨报报道，前一日，西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》。2011年，中国89.7%的家庭拥有自己的住房，其中，85.4%城市居民和94.6%的农村家庭自己有房。这个指标在世界经济大国中，遥居第一。据住建部的相关资料，住房自有率指标，美国68%，英国70%，意大利68%，加拿大64%，法国60%，俄罗斯41%，德国39%。

从总体上说，中国已经实现居者有其屋。从1998年开始住房制度改革以来，中国仅仅用了不到15年的时间，凭借住房制度改革、经济适用房、廉租房以及房屋动迁等直接和间接的，基本加福利的住房分配方式，在住房自有率方面，超过了世界上绝大多数国家，超过了包括世界各经济大国的所有经合组织国家。

表2  中外居民住房情况比较

国  家      人均居住建筑面积 平方米    自有住房比例 %

中  国              34.4                   89.7

            美  国              60.0                   68.0

            德  国              38.0                   39.0

英  国              38.0                   70.0

            法  国              37.0                   60.0

            日  本              31.0                   61.2

      注：文中“自有住房比例”转自 陈杰“国外的住房自有率中国城市居民的住房自有率是世界第一么”《百度文库》2013年02月28日摘