电子商务是目前商业领域最大的泡沫。各种风投看重的是电子商务对实体渠道的颠覆，其实这是一种自我的表现。如果互联网还有泡沫的话，那一定是电子商务，更准确的说是风投造成的。

　　#立此存照#电子商务的走势是：未来五年内，同一商品网上的价格将超过实体店的价格，网上价格将变成一种宣传工具（价格杠杆），实体店重新成为销售的主力军。有人可能会说，凭什么？网上购物成本低、销售成本也低。实际上呢？正是因为网上购物太廉价了，商业才否定这种模式，至少未来一百年内社会仍将维持着这样的本性。

　　

　　电子商务和房价不同。

　　目前，国内房价的主要载体是国家经济而非消费市场，电子商务的主要载体是消费市场，而非规模经济。换句话说，购房者和炒房者“赌”的是国家的发展势头。房地产作为大宗商品性质的产业，它的发展深受国家整体经济的影响，一国经济的发展主要依赖于房地产的拉到消费，促进了其他方面的发展。

　　从这个意义上，房地产属于“重资产”。相比较而言，电子商务属于“轻资产”，也就是一本书说的轻公司模式。从这个角度来看，电子商务的发展依赖于实体经济的发展，而实体经济的销售模式决定了电子商务的发展态势，从而影响了电子商务产品的价格。

　　国家经济在稳定状态下整体上是呈不断上升（规模增长）的趋势，也就是资产会保值增值状态；而市场整体上是处于博弈状态，竞争会越来越激烈，价格会越来越低，除非出现了不同的新产品。电子商务仅仅是人们消费的一个渠道而已，这个电子商务的渠道跟其他渠道相比，太脆弱了。

　　而消费的形式多种多样，目前来看电子商务消费仍然是一种时髦的潮流形式，这种形式并不能满足人们消费的“多种欲望”选择。人们对一种产品消费的行为是由多种因素构成的，影响电子商务的一个重要因素就是满足人们精神需求的“层级”还处在不稳定状态和低级状态，也就是不能“刺激性”的满足人们对高端产品的追求。

　　房价和电子商务产品的价格，受不同因素的制约而发展的策略会不同。况且，我们国家的房价还是有政策影响因素。而电子商务的产品价格随着竞争的厮杀，产品价格低廉并不能满足人们消费的多层次需要，从而使得消费群体发生分裂：部分人士可能回避电子商务的购买行为，转而继续体验实体店的消费感受；另外，实体经济作为电子商务的母体，会越来越对电子商务进行利用和操控，使得电子商务的价格失去理性，成为实体经济产品的一个宣传窗口而已。具体地说，未来的电子商务产品价格是实体经济价格的一个幻影，促进实体经济产品的销售效果。

　　打个比方：塑料花曾经风靡一时，也成就了李嘉诚塑料花大王的名誉，从而奠定了李嘉诚的百年基业；随着人们对塑料花的消费满足，人们又重新回到了种植花草的爱好，从而使得塑料花回归到了“装饰”本身，也就是仅仅是一种装饰而已。电子商务的未来和塑料花的命运会有大致相同的结果。只不过是，电子商务可能随着互联网的存在而长期存在着，但是不会继续这样火下去。

　　电子商务的发展，给人的启示是：一个创新模式的巨大能量；而房价的涨跌与国家政策息息相关。顺便说一句：国家不允许的事情，千万不要去涉足，可能有人侥幸占了便宜，也许随着国家的政策的不断深入，可能会连本带利一起吐出来——新的“国五条”就是前兆。国家是以信誉为立足根本的，国家政策的法律法规不是儿戏。

　

　张海勤 2013-04-29*22：47于广州

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