陈真诚答香港记者问:不宜说房价会具体下降多少
——香港《投资有道》记者周徐直采访问答
采访记者:香港《投资有道》记者周徐直
采访时间:2007年11月13日
记者:陈先生,您好!我们《投资有道》杂志现在正在准备一篇关于2008年华南地区房地产投资建议的文章,我想听听您的观点,现对您进行采访。
陈真诚:华南地区,现在已是中国最先全面进入房价下调阶段的地区。
记者:现在深圳房价跌的厉害,很多楼盘卖不出去二手房更是不好卖。
陈真诚:是呀。广州、成都、重庆、长沙也开始了。全国将进入下一个房地产经...
作者文章归档:陈金城
陈真诚答香港记者问:不宜说房价会具体下降多少
——香港《投资有道》记者周徐直采访问答
采访记者:香港《投资有道》记者周徐直
采访时间:2007年11月13日
记者:陈先生,您好!我们《投资有道》杂志现在正在准备一篇关于2008年华南地区房地产投资建议的文章,我想听听您的观点,现对您进行采访。
陈真诚:华南地区,现在已是中国最先全面进入房价下调阶段的地区。
记者:现在深圳房价跌的厉害,很多楼盘卖不出去二手房更是不好卖。
陈真诚:是呀。广州、成都、重庆、长沙也开始了。全国将进入下一个房地产经...
陈真诚:降价促销将全面蔓延(四):调控信号更催生房市促销
文:陈真诚
(承“三”)
根据目前已经显露的信号来分析,本文作者陈真诚认为,将来,政府将采用系列更强势的多元调控手段来调控房价。房市预期还可能进一步被打击,房价或进一步下行。
物业税,作为财政性手段,开征在即,几无悬疑。如果房市一旦反弹,市场争论许久的期房预售政策,不是没有被取消的可能。要知道,无论开征物业税还是可能的取消期房预售政策,都属于行政性政策,属于非直接经济性手段,政府都可能视社会经济情况强制出台、实施执行的。
特别要引以重视的是,10月底,温总理主持召开...
在“珠三角”、“长三角”外,环渤海圈也是一个重要的经济区域圈。其中,北京、天津等城市无疑是最为重点的市场。
深圳是中国的第一个经济特区,再加上其他各种因素的影响,本文作者陈真诚认为,事实上,北京与深圳、广州的经济等方面联系紧密。在房地产领域尤其如是,如万科、中海等一些房企。
由于在经济、资源、人员、企业“血脉”等方面的纽带关系,深圳、广州的房市风向必然会在北京产生重要影响。
本来,房贷新政之后,加上物业税即将开征的影响,再加上此前的捂盘囤房导致了不少产品积压在手里,如今,北京许多项目正面...
陈真诚:新限外令加速房价下降
文:陈真诚
继去年7月建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(“限外令”)、今年5月商务部、国家外汇管理局联合发布的《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》之后,近日,国家发改委和商务部公布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》,与2002年和2004年版的《外商投资产业指导目录》相比,2007版在房地产领域开始向外资收紧。
将自今年12月1日起施行的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》明确表示,我国将继续限制外商投资于高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展...
(作者注:本文平面由长沙市房地产业协会《长沙房产》报房交会特刊约稿发表,其后由房讯网发表http://www.home77.com/news/news-32633.html,现对部分内容进行修改后在此发布)
房地产投资快速增长,项目遍地开花,投资(含投机)购房盛行,消费者追涨购买使大量需求提前释放……可以说,2007年10月以前,无论是上海、北京、深圳、广州等一线城市,或是长沙、南京、重庆、武汉、北海等非一线城市,全国的房地产市场正值有史以来最红火也是最疯狂时期。
从2005年“国八条”算起,到后来的&ldq...