作者文章归档：冯海宁
北京市相关负责人日前表示，将收购一部分商品房转化为保障性住房或限价房。上个月，郑州市房管局也有类似表态。这是楼市的大事，咱要说说。
政府回购商品房做政策房
，好处可以罗列一大框。比如，既增加了保障房供应，又能帮开发商卖房；再如，此举可以改变以往保障房位置偏远的问题，也利于社会和谐，等等。但我更关心的是如何操作，如何让俺们老百姓放心？
一个问题是购买价格如何确定？如果政府购买价格过低...
北京两会期间，主要负责人在参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，政府不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。
（1月13日《京华时报》）
政府旗帜鲜明地表示“不为高价房托市”，对维护高房价的开发商而言...
保障房要撞商品房的腰？
国新办1月6日上午举行2009年首场新闻发布会，关于加大保障性住房建设会不会冲击到正常的房地产秩序的问题，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，增加保障性住房的供应，不会冲击商品房市场，反而有利于平稳商品房市场的价格。
齐骥的这一观点很可能遭遇一些人的反对。因为市场上有两种截然不同的观点：一种观点认为增加保障房不会冲击商品房市场，但另...
住房和城乡建设部负责人日前要求各地政府对稳定房地产市场负责，2009年要加强地方政策的严肃性和合法性，因此地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。
建设部这位负责人的言外之意是，2008年地方政府曾经越权救市。但具体在哪些方面越权，这位负责人没有明说，公众更无从得知。在笔者看来，要想不许地方政府越权救市，不能只是口头警告，有关方面既要划出地方政府救市的红线，对越权的地方政府也要有相应的问责措施。
建设部之所以发出警告，显然是看到一些...
记者从权威渠道获悉，工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。据了解，只要是满足该行两个条件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。
“你的房贷7折了吗？”据说这是2009年初最热的问候语。这说明公众对“7折利率”政策的关切。然而让人遗憾的是，从金融监管部门到各家商业银行，均不重视这一与“房奴”切身利益相关的问题，导致房贷市场秩序异常混乱，“房奴”们在申请房贷优惠时遭遇种种刁难。
存量房贷7折优惠，原本是...
据媒体日前报道，在福州市一些公墓陵园，一块墓地动辄售价数万元，地段佳、风水好的墓地则被以“天价”炒卖，有的炒至同地段房价3倍左右。在深圳，不仅有价格高达200万元、面积为78平方米的阴宅“楼王”，而且还有“经济适用墓”。
房地产市场有天价楼王，墓地市场有天价墓地；房地产市场有经济适用房，墓地市场有经济适用墓。而且，这两个完全不同的领域，连炒作手法都惊人地相似：房地产开发商喜欢借助CBD炒作各种概念，墓地开发商同样擅长此类炒作，比如“地下CBD”、“人生后花园”...
国资委日前召开分配管理工作会议，据参会人士透露，国资委副主任邵宁有一个明确说法——2008年央企负责人整体薪酬将下降，这是按照既定的分配考核办法得到的结果，符合企业负责人薪酬调控的原则和市场规律。
央企薪酬如何分配和改革？这是公众高度关注的问题，然而，国资委却把这次会议开成了“闭门会议”。如果不是参会人士透露，公众既不知道有这样一个会议，更不知道会议讨论什么议题、达成什么共识——尽管有参会人士透露会议信息，但透露的信息却是不完整的，无疑让人有点遗憾。
国资委负责...
温州“官员购房”事件披露出好房子卖给官员，这是为何？温州市旧城改建指挥部一位不愿意透露姓名的工作人员说，“就是为了开绿灯嘛。这是潜规则。”
从官员低价购买安置房到好楼层被官员们抢走，再到曝出好房子卖给官员是当地拆迁潜规则，温州“官员购房”事件无疑是权力强势的标本。其实，“好房卖官员”不仅是温州拆迁潜规则，或是中国楼市的一项潜规则。在很多地方，“好房送官员”都不是什么秘密。
比如，在寸土寸金的上海徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约40...
有“大炮”之称的华远地产董事长任志强不久前再度公开放炮：房地产行业的腐败根本不是最严重的。在中国，腐败现象最严重的是交通领域，杀了多少个交通厅厅长了？！这个领域是绝对垄断，是单向的，腐败才最严重。
国际透明组织按时发布 “全球腐败排行榜”，可惜中国没有这样的排行榜。如果对中国各个行业进行腐败排行，估计“首腐”不是交通就是地产。从这个角度而言，地产与交通谁更腐败的探讨似乎意义不大，总之都是腐败的高发区，让人咬牙切齿的领域。
任志强认为交通领域比地产行业腐败严重，可...