作者文章归档:龚忠智

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拓展养殖证功能 推动“蓝色潮起”


自1986年渔业法颁布实施以来,实施养殖证制度已有26年。20余年来,养殖证的地位不断提高、功能不断拓展,现已成为“蓝色”经济持续发展的核心要素。
一、养殖证的渊源
1986年1月,国家为了合理利用水域资源,保护、增殖、开发和合理利用渔业资源,促进渔业生产发展,解决吃鱼难的问题,出台了渔业法。渔业法规定,渔业生产要以养殖为主,养、捕、加并举,也就是说要切实扭转以牺牲渔业资源为代价的捕捞业占水产品供应主导地位的现状(1978年,水产捕捞产量占总产量的比重高达74%)。既然鼓励发展养殖,就必须保护养殖者的合法利益,养殖使用证得以法律形式走向前台。此时的养殖使用...

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坚持为成功助力


          瑞丽舞蹈学校展演赛观后感

       201271日是党的九一年华诞,这一天,由宣城市广播电视台经济生活频道、瑞丽少儿舞蹈学校主办的,由宣城爱儿美摄影、宣城市精美服饰、宣城青年旅行社、宣城海世界亲子中心承办的中锐地产杯瑞丽舞蹈学校展演赛在红星礼堂隆重举行。诺大的会场座无虚席,宣城市相关领导和权威专家出席了会议,学生家长和部分市民观看了演出。引来各大媒体前来跟踪报导。

 JU&c.p /  瑞丽舞蹈学校展演...

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房价年涨15%才不亏传递出什么信息?


 

         在绝大多数购房者眼中,买房稳赚不赔是真理。但是近期记者调查发现,前两年购房者想改善居住出手卖房,九成以上是亏本买卖。各种税费累加,如果房价年涨幅低于15%就是亏本。(南京日报)

报道房价年涨15%才不亏的初衷可能是劝导大家不要盲目投资、投机房产,从而在舆论上为稳定房价营造氛围。但是,房价年涨15%才不亏的论据不足,很容易从中找出破绽。房价年涨15%才不亏的论据是买房一年之后就出手,倘若是房产持有年限发生变化,投资者持有两年或多年,房价年涨价15%才不亏的论点就站不住脚。报道计算的房产交易费用如契税、营业...

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对桐乡市公证处监管的四问


   被网曝16万吃大闸蟹的桐乡市公证处主任沈吉龙已被停职检查,同时被停职检查的还有因监管不力的桐乡市司法局副局长朱莉萍。两人的停职检查,宣告此案的行政处罚告一段落,下一步是否会追究沈某的其他责任,则要看桐乡市对此案的态度与定性。

  桐乡市公证处的违纪行为得以暴光,概因分配不公引起下属的不满与议论,进而引发网媒的关注并予以暴光,这才引起相关部门的注意与重视。

  据网载,桐乡市公证处现有3名事业编制公证员,12名合同制员工,2010年公证处主任沈吉龙的收入是83.22万元,另两位事业编制人员的年收入为60多万元,而其他12名合同制员工2010年的平均收入为4.17万元。另外...

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收入分配改革是承接经济高速发展的动力


 

       拉动经济增长有三驾马车:分别是投资、消费与出口。出口既可算投资,又可算消费,若出口顺利,出口可以归口到消费,相反若出口受阻,则外贸产品应该归口投资。2008年前,中国依靠投资加外向型经济拉动,实现了经济的大繁荣、大发展,外汇储备亦不断增加,当时已成为美国第二大债权国。2008年,美国暴发“次贷”危机继而转化为金融危机,外向型经济深受考验,管理层及时出台了四万亿经济刺激计划,救经济发展于水火之中。美国金融危机影响尚未远去,欧债危机又接踵而至,出口大受影响,外向型经济(出口导向型经济)对经济的拉动作...

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可以考虑印制大面额人民币


   
 随着经济的快速发展,国家财富的快速积累,人民收入的快速增长,原来的人民币币种也不能适应经济社会发展之所需,有必要印制大面额币种。
          一、印制大面额币种是适应经济发展的需要。
新中国成立发行新币,人民币票面总额为18.8元(其最大币种为10元人民币),这种状况一直保持到1987年。1987年,发行第四套人民币,五十元、百元大钞得以入市。目前,人民币币种基本还是延续了第四套人民币的币种。自改革开放以来,中国发生了翻天覆地的变化,经济总量已位...

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论幸福


 

今年中秋、国庆双节期间,央视对“你幸福吗?”做了原生态调查,一时间幸福成为了热门词汇,人们谈话时常涉及幸福话题,并就幸福展开讨论。

中国改革开放三十年来,经济快速发展,人们物质生活水平大幅提高,生活满意度亦有所提升,于是就有了央视有关“你幸福吗”的策划。从整个社会的角度来说,人们肯定感觉现在比经济落后时期幸福,以发展的眼光来看,以后人们将会更加幸福。但是就个体而言,就不是那么一回事,说不定现在还没有以前幸福。

央视有关幸福话题原生态的调查,得到很多雷人的答复,诸如“我姓曾”、“队被插了...

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商品房应该逐步取消预售制


 

商品房应该逐步取消预售制

 
 
       近日,山东省副省长夏耕在山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会上表示,山东省将选择有条件的开发项目进行商品房现房销售试点。《中国商报》 
       消息一出,有关预售房制度存废再起争议,有观点认为,取消预售房制度,对本已资金紧张的房企来说可谓打击重大,将影响房企的开发意愿与速度,进而减少市场上房屋供应量,从而助推房价上涨,这就是取消预售制的“房价上涨论”;另有观点认为,取消...

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预售房制度的积极作用


一是解决了房企建设资金问题。商品房预售有利于开发商成倍放大手中资金的投资杠杆作用,本来不敢接的项目敢接了,本来只能做小项目的改做大项目了。虽然国家对商品房预售有规定(开发商只有在主体工程建设完成50%的时候才可以取得房屋预售许可证),但是众多房企在开发项目奠基之后即行预售,用预售的资金来建设主体工程。
二是降低了进军房地产业门槛。由于房企拿到土地之后即可抵押贷款,当主体开工之后又可预售,人们形象地说,房企是在拿别人的资金在建房,建成后再赚别人的钱,也就是说,开发商既不需多大成本(前期拿地投入是必要的),又不需承担风险,即可获得丰厚的超额利润,因此吸引大量社会资金进军房地产业,推动了房地...

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预售房制度的消极作用


一是助长了房市泡沫。由于房屋可以预售,开发商预售到收回成本(或将近收回成本)时,已未销售压力,此时他们就有了涨价的底气。从经济学角度来说,只要预售存在,房价上涨就合理,否则对先购房者来说就不公平,因为纵使不计算先期购房者资金的机会成本,就是购房款的利息也不是小数目。再一个,根据买涨不买跌理论,房企怎么能不涨价。房价的不断上涨助长了房市泡沫。
二是使人因房返贫。预售房助推房价上涨,房价上涨又使人因买房而返贫。人们常常感叹,若想攒钱买房,永远买不起房,因为房价总比工资涨的快。刚富裕起来的一部分人,因买房再度返贫。有些人为了买房,成为了房奴,以至不敢消费。更有甚者,集几代之力而购一套房。
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