正如我早先所预见的那样，政府决定将4万亿经济刺激方案中的一部分（约9000亿元）投给保障性住房建设以及相应的基础房屋工程改造，这项计划性投资可能分数年时间完成。对于这样一项决定我表示欢迎。我认为此举是极为明智和观照全局的，它充分照顾到了举国上下大多数人的感受，而没有偏向一隅，去填开发商久久敞在那里的那个无底窟窿。那样做只会是一个笑话。倘如该等计划不打折扣地全盘实施到位，将被历史记住。
    早前我已经提醒过开发商们，一定不要打4万亿刺激资金的主意，这是不切实际的。理由很明白，救了开发商，只能救扭曲的市场于一时，终非长...

Read more

    恒大集团和万科集团旗下位于南京的楼盘因为降价销售，将遭到南京市地方的制裁，全部原因只在于他们是在以低于成本价销售，违反了指导价规定。听过哄抬物价被惩罚的，还没听说主动降价让利于民也将被惩罚的，不过丝毫不用奇怪，咱们有些地方的市场经济大抵就是这种德性。
    现在根本不需讨论南京方面这样做是对是错？有理无理？有知无知？反正外间只知道他们是在由着性子做自己想做的自以为聪明、实际上愚蠢透顶的一件事情。他们从来不想一想，市场经济是什么？如果有想，他们怎么会干这么糊涂的事情？所以大家难免要得出这样的结论——在我们这里，市场经济...

Read more

让我们汲取市场的教训

 

掐指算起来，中国房地产价格的见顶回吐已逾一年又二个月之久。9、10月全面爆发的一轮华尔街金融危机，复如一头闷棒打个正着，让我们这个经历过短暂虚假繁荣的市场在早前的疲软过程中进一步急剧衰退。看起来，尽管我们这个伟大国家的金融业尚不失元气，但是以贸易、消费、投资为主要标志的实体经济目前正承受着史无前例的考验。

信心出了问题，风险厌恶者会越来越多。一个巨大的不确定性正横亘在人们面前。这时候，即使利率归零，只要不对本金造成侵蚀，风险厌恶者的私人储蓄意愿仍然强烈，否则我们 无从解释商业银行网点里的客户密集度为何远远高于开发商的售楼处和中介机构的柜面。时至今日，...

Read more

    这博客是早在三年前应新浪的编辑朋友邀请开设的，用意无非就是谈论谈论房地产市场形势，这一谈就谈了三年。可以说，这个博客见证了中国房地产市场的疯狂（这轮疯狂在2005年到了颠峰），以及由这疯狂而坠落的整个过程（这坠落由2007年下半年开始出现），并且它还将见证这坠落持续下去（因为没有迹象显示这形势眼下会停止）。三年以来，这里的全部内容如同宿命一样，早早地宣告了中国房地产市场的失败。这个市场将以失败收场。现在相信我们都已看到。难道还需要再多废话么？
    有人许会说，楼市已经走出低谷了，因为有一些地方的舆论已经报道，一些房...

Read more