作者文章归档：袁一泓
房价暴涨之祸，妇孺皆知。当我看到那些在售楼处前彻夜排队的人们，当我耳闻有人为中签某个房号而奔走欢呼，当我听说深圳湾的房价比对岸的香港元朗地区还要高，我有一种很不好的感觉：楼市已走到歇斯底里的边缘——如果它还没有发疯的话。
有时我会为身边的几个朋友感到庆幸，因为他们去年底侥幸而偶然地买了房，否则现在“真是买不起”。他们所在的楼盘，无一例外价格几乎翻番。房价从8000元涨到16000元，10个月就够了，而要从16000元跌到8000元，如你所知，实在太难了。
并非每个人都应该买房——理论上这句话是正确的，但谁也无法阻止国人对拥有一套住房的想往。可是，当上海城区在售楼盘主导房价是...
如今，谁可称为知识分子？
最近翻书，看到卡尔·波普尔上世纪90年代的一些论文和演讲，其中有论及知识分子的责任，读来恍若隔世。在当下的中国，谁要是被称为知识分子，甚至，仅仅是说出知识分子这个词，都难免被投以异样的眼光。在物质主义所向披靡的时代，恐怕知识分子概念本身也已被异化了，谁还愿意成为异化的载体？
知识分子的脐带是何时断裂的，至少在我是不确切的。举个例子，前知识分子时代，中国的士大夫从不缺直言上书的传统。闲来翻看宋明逸史，御史们在大殿磕得头破血流只为进谏，直令人心惊肉跳。现在，上书的渠道更多（甚至写博客都可以上达视听），也常听闻谁谁谁上了万言书云云，但很少有人将上书者称作知识分子吧。
...在我看来，目前城镇的焦点问题，一是就业，二是房价。并不是说其他问题不重要，而是说这两个问题最值得关注。
就业不必说了，虽然凯恩斯主义在此轮金融危机中的角色仍备受争议，但它对把就业问题放在经济工作的一个核心位置，是经得起历史检验的选择。大学生就业问题尤其应引起重视，因为我们不少家庭供大学生读书已经力不从心，假如他毕业后仍找不到工作，给所在家庭带来的压力可想而知。
在这种背景下，高房价给未购房者的伤痛，更显突兀甚至会被无形中放大。虽然有专家一再声称大学生毕业两三年就买房为时尚早，但房价的上涨速度却催促本没有实力的年轻人提前加入购房者队伍。近两年已买房的年轻人为何会心生后怕之感，因为他们觉得这...
有同事说起这么件事儿：新年到了，不少地产老板很是为员工的奖金如何发放犯愁。2008年底、2009年初，大多数地产商对前景还很悲观，销售计划做得很保守，而年底几乎所有地产商都超额完成了销售任务。问题来了，是按照最初的销售计划发放奖金呢，还是要根据实际情况修正一下奖金系数？
嗯，你说得没错，地产商们大都不缺钱。何况，现在个别售楼处里面甚至还排着长队，消费者焦急地要来送钱。
“现在”，是什么时候？是国务院及有关部门对房地产市场连续出台多项调控政策的时候。调控的指向很明确：遏制房价过快上涨。可是，房价还在上涨。至少北京某机构对即将于1月份开盘的项目调研的结果是，开盘价涨幅超过5%。
我绝没有说这...
你若已经看到以下消息，请跳过不读。
北京市规划委员会最近接连公示了两个高价地（“地王”）的规划调整公示：
一是2009年12月20的公示说，广渠路15号地欲将A4-1地块建筑控制高度由60调整为80米，A4-10地块建筑控制高度由80米调整为100米，还拟调整规划中的体育公园位置；
二是2010年1月7日的公示说，朝阳区安立路西侧居住用地欲将其原建筑高度从60米局部调整至80米。
相信在北京之外，也有同类案例。
关注去年地王诞生记录的朋友们应该还记得，广渠路15号地是去年6月北京第一个大地王，楼面价约1.6万元/平方米，得主为央企下属的中化方兴；而安立路西侧居住用地是去年9月在奥运村附近...
前两天，有朋友责备我：你为什么不跟我推荐去海南买房？涨了这么多。
其实，我是推荐过的。那时候，海南国际旅游岛还只是停留于概念层面，传说很久了，不见真面目。一般来说，我对投资性购房的意见是不置可否，但那一次被问到海南楼市，我认为值得一赌，可到三亚买房。
在地产江湖混了这么多年，从来没看到、听到过，房价翻番的时间可以这么短。2009年11月下旬，位于三亚市某镇的一个楼盘，当时的价格是每平方米1.1万元。两个月后的2010年1月中旬，有朋友从三亚来，告诉我说，那个楼盘的售价目前是每平方米2.2-2.6万元。而且，“像你们北京一样，能排到一个号就算中大奖了。”
地产商的心态都是相似的，假如房子像...
1.45万亿！吓了我一跳。
我们报社记者引用消息人士的话说，截至1月19日，银行业今年全部新增人民币贷款达到1.45万亿，去年同期为1.62万亿。去年全球都在救市，天量的银行信贷和政府注资不足为奇，今年如果仍保持这种规模就太吓人了。顺便提一句，我个人认为，由于有这种海量信贷做背书，中海地产才敢用59.7亿去北京丰台争夺地王。
大约两周前，有同事透露了一个惊人的消息：银行新增信贷每天达1000亿元。话音刚落，遭到几乎所有在座同事的一致质疑：这怎么可能？消息源是否准确？如今看来，此消息并非空穴来风。所以，央行要突然提高存款准备金率。按照这种信贷增速，假如半个月内央行再次提高存款准备金率，我绝...
想必你也听说过身边这样的平凡故事：股市里斩获颇丰的朋友，决定放手一搏，毅然倾其所有于某个题材或某只股票，结果大潮退落，海水裹卷，几乎没顶，非但盈利被吞，连本金也蚀去大半。原因是，那时他是个赌徒。
圣哲说，人都有贪婪的本性。好在他同时还有理性把门。当理性失守，贪婪伺机而入，赌徒就露出了原形。在这个物欲至上的机会主义时代，勤奋、敬业、踏实早已被放逐荒原，速富、暴富、一夜成名的幻想日益在膨胀，在蔓延。
据说，像我们这样处在GDP快速增长、城市化加速的时期，资产价格泡沫是其中难以避免的表现形式。很显然，相当一部分企业和个人财富的快速增长，就源于这场远未结束的资产价格泡沫化过程。即使你是90后，也...
春节时听一位深圳朋友说起他买房的事。他算是比较早买房的年轻人之一，2004年就在家里的支持人买了一套两居室。经过2005-2007年的一番上涨，房子总值最高达到150多万。但2008年的下跌也让他吓了一大跳，最低只有80多万元，跌幅达40%多。去年的暴涨，让房子回到了130多万的价位。
房价这样的大起大落，香港居民当然不会陌生，近10年他们经历过两次，跌幅达60%的并不少见，但内地城市似乎只有深圳。听完深圳那位朋友的故事，我当时想：房价并非只是永远暴涨不会暴跌，楼市的投机者足当警惕。
譬如，海南去年11月以来的这轮火箭式上涨，很显然是投机资金推动的结果。1993年的海南楼市泡沫，回想起来...
多年前，当我也还是个年轻人时，居住的环境也是地地道道的“蜗居”。有段时间，一家三口，再加上来帮忙照顾婴儿的亲戚，挤在大杂院里一间10来平方米的房间，深刻体会了什么叫“转不开身”。
虽然空间逼仄甚至是窘迫，可是，我记得很清楚，房价没有带给我强烈的压力感。那时的商品房售价，一般是每平方米三四千元，我虽然是工薪阶层，但假如是双职工，收入与房价之比断不会超过10。
我身边的很多朋友跟我一样，庆幸自己在上一轮房价暴涨之前成功做了房奴。但是，年龄稍长的同事们在谈起2009年的房价时，仍不禁吁嘘连声。我们常常感叹，此前没有来得及做房奴的年轻朋友，何时才能具备这样的资格？
2008年或2009年初涉险买...