前几天在我们报纸主办的博鳌21世纪房地产论坛，有朋友好奇地问我：这一轮房地产调控总共会有几波？是不是中央部委每发一个通知，每讲一次话，就代表一波？

　　我分明知道这位朋友是在揶揄我们媒体，动不动就把房地产调控分成是第二波第三波第N波。我没接他的招：民间的说法，你听过就忘吧。

　　前几天在我们报纸主办的博鳌21世纪房地产论坛，有朋友好奇地问我：这一轮房地产调控总共会有几波？是不是中央部委每发一个通知，每讲一次话，就代表一波？我分明知道这位朋友是在揶揄我们媒体，动不动就把房地产调控分成是第二波第三波第N波。我没接他的招：民间的说法，你听过就忘吧。谁知他不依不饶：最后一波会不会...

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如果不是2009年9月去了一趟，我根本不知道山西还有一个城市叫晋中。当然，平遥、祁县我是去过的，但没人告诉我它们都属晋中市管辖。

和全国数以百计的新区、新城一样，晋中也有一个新城，叫北部新城。在我看来，这个北部新城了无新意，不过是给一片房地产开发用地冠了一个庸俗的名称罢了。

我们去参观时，北部新城5幅地早已成为净地，最大的394.52亩，最小的93.59亩，道路也修好了，七通一平。万事俱备，只待东风——投资者或者说地产商。

半年多以后的2010年4月17日，我收到一封来自晋中的邮件，主要内容是，晋中将公开出让一幅土地，93473.11平方米（包括居住、酒店和绿地），起始价10383万元。...

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除恒大地产之外，谁还敢横刀立马，率先杀出观望的阵营？

等了一个月，绿地出阵。旗下41个城市的100多个项目全面降价，有的楼盘均价下调了4000元，降幅不低。当然，绿地对外也不叫降价，叫“优惠月”活动。

在我看来，虽然恒大、绿地开了个头，但仅有这两家降价是不够的。并不是说恒大、绿地这两个全国性企业的代表性不够，影响力不大，而是说降价的地产商数量太少。

相信很多地产商同行还是看老大万科的举动。万科不是没有降价，只是没有采取全国性一致行动，而是在北京和深圳小小地试探了一下。北京万科据说均价只降了50元，而深圳第五园稍一调价就引来抢购。

2008年万科大范围降价，曾经惹怒了一批早先的购房者，有些...

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    有一部 2001年11月1日起施行的法规，叫《城市房屋拆迁管理条例》。有些法学专家学者称其为一部“恶法”，既违反宪法，又违反民法通则、物权法。这么一部法规的出台，本质上是地方利益主导的结果，也就是说，它主要保护了作为拆迁主体的城市政府的利益，而不是作为被拆迁人的普通居民和法人的利益。

据介绍，有关部门在起草、制定《物权法》的同时，即已考虑修改《城市房屋拆迁管理条例》。但物权法早已于2007年10月1日施行，虽然在北大5位教授等的推动下，《城市房屋拆迁管理条例》的修改版《国有土地上房屋征收与补偿条例》也于今年1月公...

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几天前，在MSN收到一位朋友发来的一串文字，主要意思是，经过慎重考虑，决定辞职，去三家备选单位的某某公司。随即，这位朋友猛然发现，他错把我当成他的家人了。于是，在我未表示同意的情况下，我被迫知道了一个秘密；又于是，在我不得不同意的情况下，保守这个秘密——在他正式辞职之前。

电视剧《手机》里，于文海知道了一个秘密：多年未孕的姐姐于文娟与严守一离婚时已怀孕，随后在老家常州生下一男孩。但他被严令不得告诉其他人。于文海对严守礼说，“我有一个秘密，但不能告诉你。”

相信你也有过这样的情形：知道别人的一个秘密，但不能告诉其他人。替别人保守秘密，这是一件痛苦的事。所以，当听到“我告诉你一个秘密，但你不...

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“我们广平经济比较发达”，河北广平县住房和规划建设局局长赵风河这句话，势必要成为该县的最新流行语。

2009年广平县财政收入只有1.3亿元，是国家扶贫开发工作重点县。但是，今年年初，县委县政府提出了“11168”工程目标，即：拆迁10万平米，推进10条主干道建设，新增绿化面积100万平方米，打造6大景观节点，建设8大精品工程，总投资达20多亿元。1.3亿元的财政收入，却要完成20多亿的基础设施投资，除非广平县地下发现了大金矿或大油田，可惜没听说。

然而，广平县从今年3月18开始，用10天时间就完成了33万多平方米的拆迁任务。该县超额完成了上级下达的拆迁任务，但并未与拆迁户签订拆迁和补偿、...

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路人甲：前两天听万通冯仑讲了一个段子，想不想听？

路人乙：冯主席的段子从来都很精彩。快讲。

路人甲：莽撞青年从外面回来，匆匆推开卫生间的门，愣了。嫂子正在洗澡。嫂子说：你对得起你大哥么？青年转身，欲走。嫂子说：你对得起你自己么？青年呆立，不敢动。嫂子说：你对得起我么？

路人乙：（笑）冯主席段子的寓意是什么？

路人甲：好像是喻指楼市调控地产商、消费者与政府的关系。其中的深刻涵义，你自己琢磨吧，我就不具体阐释了。

路人乙：（作沉思状）我突然想起一件困惑我的事儿。你记得么，今年4月17日，国务院发布关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（简称国发10号文件）之前，今年1月7日，国务院办公厅已经...

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听到恒大地产宣布其产品全线85折销售也就是降价15%的消息，谁最兴奋？SOHO中国董事长潘石屹。我不知道他为什么这么兴奋。老潘手里握有大把的现金，是想等地价大跌去拿地，还是想等其他地产商过不下去了他好收购？有这种想法很正常，但要实现这种想法不容易。

按老潘的意思，似乎恒大地产是第一块多米诺骨牌，几块这样的骨牌倒下去，中国楼市的大调整就真的开始了。但等了一周也没等到其他知名地产商跟进降价，甚至还有人对恒大降价的真实性表示质疑。

潘石屹说，商品住宅价格将下降15%-20%，回到2009年初的水平。——这话的逻辑有问题。房价下跌20%，是回不到2009年初的水平的，甚至都达不到2010年3月底...

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理论上说，市场规律下，价格应该受制于供求关系。

但有时，价格涨跌，完全脱离了需求。譬如，从2007年1月到2008年7月的一年半之间，国际石油需求并没有出现火箭式的增长，油价却从50.48美元上涨至147.27美元；其后，虽然爆发了国际金融危机，但石油需求并没有呈45%锐角下降，欧佩克也减了产，短短半年之后的2009年1月15日，油价居然只有33.2美元，跌去78%。

有时，价格涨跌，也与供应关系不大。譬如说地价。北京市土地整理储备中心常务副主任王兵12月3日透露，截至11月底，北京已推出经营性用地1337公顷，其中住宅土地面积1007公顷，是去年的两倍多。如果单纯套用供求关系来说，土地...

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