作者文章归档：李子墨
成思危：房价跌25％以上对谁都不好
13日，在香港参加中欧社会论坛的原全国人大常委会副委员长成思危，接受了记者采访。成思危表示，房价下跌幅度不能超过25%，否则对谁都没有好处，他认为，政府需要解决的是30%左右真正买不起房子的人群。
记者问：“您曾说过，房价一直下跌会对我国的宏观经济造成影响，请问房价跌到什么程度就会对我国宏观经济造成影响？”
成思危：“一，房地产是中国的支柱产业，它联系上下游60个产业，房地产拉动经济的作用非常重要。二，不能把住房说成都是准公共产品，廉租房是公共产品，而大多数的商品房是商品。三，尽管房地产价格是波动的，但是...
沪宁高铁变身财富新动脉，“城际族”不惧新政来炒房
南京人揣56万吞下镇江两套房
2010年7月2日金陵晚报记者 李子墨
昨天，沪宁城际高铁正式通车，南京与镇江、常州、无锡等沿线城市之间的高速铁路进入“公交化运营时代”。再加上京沪高铁将于明年通车，，各城市间的经济往来将更为密切，部分城市的房地产价值也将大幅提升，城市间的房地产异地投资也将变得更加频繁。
实际上，沪宁城际高铁、京沪高铁这两条财富新动脉，早已引发具有前瞻眼光和敏锐嗅觉的南京人的注意。这些拥有精明投资头脑的“城际族”，早已因为来往于各个城市之间，判断部...
年底楼市“库存”或再增3万套
专家：买方市场将至，房价真降可期
李子墨
受世界杯和天气影响，近期南京楼市进入真正的休眠期，主动降价推房的开发商非常少，而买房人看到开发商不大幅降价，也干脆捂紧了钱袋子，坐等四季度房价真降再来“抄底”。根据官方网站南京网上房地产的统计，7月份前5天全市一共认购商品住宅304套，平均一天只卖61套，延续了5、6月份低迷的认购态势，比新政前日均认购200多套的数据，下滑了7成。
在整体楼市“休眠”的形势下，7月份前5天开盘的楼盘，由于坚持较高的房价、不愿主动下调，无一例外地遭遇了市场冷...
锋尚集团董事长张在东接受本报记者独家专访
张在东：世博联合国馆差点就由我来建
2010年7月7日 金陵晚报记者 李子墨 上海世博会现场报道
凡是读过王小波《一只特立独行的猪》的人，没有人不对那只潇洒自如、来去如风的猪印象深刻的。那只猪特立独行的背后，是因为它相信自己，笃信自由，并有超强的行动能力，能够让他将芸芸众生，远远甩在身后。
中国地产圈也有一个特立独行的人，言辞犀利，敢作敢为，天马行空，来去如风，颇具传奇色彩。
他当过兵，至今崇拜毛泽东，笃信毛泽东思想；曾在《...
南京亿万富翁7000万爆炒5幢绿城别墅
2010年7月7日金陵晚报记者李子墨
史上最严新政下，价量齐跌已初现端倪，许多手握大把现金的人也吃不准，到底房地产还有多少投资价值？就在多数人观望之际，南京豪宅市场却异军突起，逆市热销。中海凤凰熙岸一套公寓335万到1800万元，开盘当天就热销近8成，天正桃源近日开盘，最高一套房1873万元，开盘卖掉13套……南京富人阶层的高端消费力，令人惊讶。
昨天，本报记者独家获悉，南京一位名副其实的亿万富翁，甚至一口气斥巨资7000万元，在浦口珍珠泉旁的绿城南京玫瑰园，买下5幢...
新政下买第12套房
遭遇利率上浮30％
房贷变身高利贷，亿万富翁打退堂鼓
2010年7月7日
金陵晚报 李子墨
在普通人心目中，亿万富翁买房，肯定是眼都不眨一下的，更不会考虑什么首付几成、利率上不上浮之类的。
然而，本报记者独家采访到最近一些亿万富翁真实的买房案例，发现恰恰相反，亿万富翁买房，多数都选择贷款，并且想方设法钻政策空子，以争取到低首付、低利率。如果首付和利率太高，他们甚至会放弃购房，转而寻找其他的替代投资品。
看上去，亿万富翁是越富越抠，越富越精于算计，...
龙江还有新盘？苏宁璞邸下月开盘
金陵晚报 孙梅欣
经过多年发展，河西龙江已成为南京一个高档、成熟的区域。在南京，许多人都想住到龙江去。但是，目前龙江已基本上没什么新盘在售，许多人只能转而购买二手房。
然而，记者了解到，就在新盘几乎绝迹的龙江，7月10日将有一个新盘亮相，并且下月即将开盘。该楼盘东临古林公园、秦淮河，西接滨江风光带，南拥宝船公园，北达小桃园明城墙景区，开车只要20分钟可达新街口，步行10分钟就到新城市广场。在龙江如此稀缺地段，还有这样一家精品新盘，或许只有苏宁璞邸能做到。
步行10分钟到新城市广场
龙江，作为南京最早的中产聚集区，经过十年的发展，...
金陵晚报 孙梅欣
2010年已经过半，新政仍然像一道金箍戴在楼市头上，在这个背景下，下半年南京房价走势如何？买房人的心态又产生了什么变化？本报地产研究院携手新浪网，开展“2010年下半年楼市走势调查”。
新政后看跌者比例翻番
今年3月份，本报的“2010年南京人购房置业调查”显示，仅有33%的受访者认为，2010年房价呈现下跌趋势。随着今年4月国家新政的出台，长期以来购房人期望的楼市降价成为现...
2010年6月23日 金陵晚报 李子墨
乌衣巷，长干里，杏花村，半山园……听到这些地名，我们的眼前，就仿佛浮现出青砖黛瓦白墙的江南小区，浮现出谢安、王羲之、李白、杜牧、王安石等文化名人在古代南京的某个小区，或曲水流觞，或优游终日，或流连于酒肆，或与市井小儿嬉戏。浓郁的小区文化与生活气息，扑面而来。
进入21世纪以来，南京的小区名称，在风格上大有变化。随着一个又一个新楼盘逐渐冒出，同时开发商为了营销而随心所欲地给楼盘命名，南京的小区名称开始变得五花八门，令人眼花缭乱。
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