作者文章归档：徐忠明
近日看到有关“回家置业”的话题，第一想到的是残忍，怀揣着梦想的一代，竟然被房价所困。第二想到的是“回家置业”，其实只是社会的一种憧憬罢了。因为这一行动，根本不具普遍性，只对少部分人适用。
“回家置业”对于多数人而言并不适合，因为他们来到大城市，首先为的是工作，其次才会考虑其它。而从实际情况看，多数人又属人才引进。他们所从事的行业、工资等福利待遇方面，应是同类行业中的姣姣者。而这一些又在其它城市，或一些小城市根本无法找到。所以一旦“回家置业”，就意味着将失去原来的工作。其千里迢迢来到大城市目的，也将功亏一篑。
当然不排除一部分采用“家乡置业”，工作仍...
这个话题虽以前涉及过，也遭到过许多板砖，致所以再想谈，主要在于有些人，有些事仍属糊涂。所以再想说一说：买房不该抱怨。
首先，第一点想说的是，抱怨、埋怨对自身不利。我们有许多同志，不管在社会上，或是在单位里，总有怀才不遇之感。总以为社会对他不公，单位不重用他。以致于整天牢骚满腹，对工作，对人生基本失去了热情。而相反有些同志不是这样，他们往往选择首先做好本职工作，尽快地融入到社会，因为社会准则也好，单位用人制度也好，对于每一个人而言，都是一视同仁，对谁好，或对谁不好，取决于自身表现。所以其结果做好了，会被重用，反之，理当被冷落。以上这一点也印证了，事在人为。
其次，想说一说买房。其实买房...
调控不会放松，这是近来媒体和官员常挂在嘴上的一句话。其实无需说，人民也会根据市场表现，得出如此结论的。因为今日之人民，不再是早晨6.30分和晚上20点听新闻联播那个时代的人民了。他们的判断力并不会比有些官员差，只是苦于信息不对称，不能及时了解多变的政策，无所适从罢了。
比如讲，现有政策不再变，那么多数人民都晓得，未来房价还会涨，致于原因无需多累赘，就一个频频发生的抢房现象，己说明人们对未来房价仍看涨。正是由于这一态势存在于调控之下，所以有理由认为，2011年调控并不会放松。而调控不放松着力点，应以地方政府为主体。
用总理的话说“2010年我们采取十条措施和五条...
千万别信那些吃了没事做的人说：房价什么时候跌？或在何时会崩盘之类的酒话。因为特殊的国情，使建房速度难易跟上需求速度，所以房子始终供应不足，即使在“限购”的情况下，千人抢几百套房现象时有发生。而中国的经济快速发展，使民众改善住房条件，变得越来越迫切，所以近年来普遍感到需求尤为旺盛。由此本人以为，未来5-10年，很难看到房价会真正意义上的下跌。由鉴于此，假如你是一个有能力买房的人，继续听信或基希望于某一因素，而不买房的话，将成一辈子的痛。
特殊的国情，决定了建房跟不上需求这一情况。或有人会反对，理由是国家通过调控，未来房子供应量会增加，这一点本人不否认。但别忘了房子不动产的属性。正是这一属...
一条重庆针对高端物业开征房产税新闻，说明房产税问题已从讨论阶段，进入到了实施阶段。对于这样一条信息，想信大多数人并不会感到意外。因为在社会主义市场经济体制下，政府想做的事，并不存在难度问题，只是想不想做的问题。而如果之前，被市场人士所质疑的几个不可能开征条件，想信随着房产税开征，也会灰飞烟灭。
所以从现在起，更多的讨论应从能不能开征问题，转向开征后会对市场有何影响上来。而目前重庆房产税只针对高端物业开征，我们并不能只认为是重庆方面的事。其用意也不能简单地认为如黄奇帆在政府工作报告中提出的那样：“重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，...
今日股市下跌，如完全怪罪于重庆房产税一事，不可能得到所有人信服。但如果金融股和地产股领跌，缘由重庆房产税一事，想信很少会有人反对。所以2011年楼市政策调控，不仅会对楼市有影响，而且对股市也会产生负面影响。由此可见，2011年股市楼市都不会有好的表现！
昨日重庆房产税针对高端房开征一宣布，就意味着针对2011年楼市调控“政策肯定不动摇”。其次针对楼市调控，影响到股指也是不可避免的，今日股指的下跌已说明了问题。同时我们必须意识到，目前针对楼市的调控，房价并没有下跌，所以对股指影响只是心里层面的，而如果在今后由于调控力度加大，房价一旦开跌的话，本人以为，...
自从总理提出“合理房价”后，有关讨论从没停止过。但由于“合理房价”没具体标准，所以只能海阔天空般地猜测。
其实从严格定义上说，要让大家都感到“合理房价”是很难实现的。收入差别：致使有人认为10000元每平米是合理的;有的只认同5000元每平方米是合理的。而地区差别：又有人会认为，同属二线城市，为何这里房价这么高？哪里房价这么“低”？而对房价的预知差别：同样会产生分歧，凡看涨未来房价的，肯定认为目前房价是合理的，而看跌未来房价之人，肯定认为现有房价是不合理的。
由此可见，认知现有房价合不合理？因为有诸多差别的存在，所以要想让人人感到“合理”是不可能的。而如果要得到“合理房价”，对个人来...