作者文章归档：黄长乐
1,正确地审视自己的能力。要有积极的心态，要有扎实的业务、市场、管理、交流功底。
2，学会用适当的方式化解焦虑，多跟同样处在职业黄金期的朋友交流，有自己喜欢的运动。周边的智慧人士接触，获得心灵的支撑。
3，继续深造。黄金期内与其他阶段不同，给自己充电的前提是不能影响工作，不脱行，不辞职。如需出国，学完尽快回来，即使老板没有给培训计划，也要说服老板给你在职深造的机会。我觉得最有效的学习是加入行业组织，参加相关的会议，保持政策敏锐度和行业洞察力。
4，保持足够的敏感。有时候敏感比能力更重要，因为大环境的变数太多，密切关注竞争对手的动向。
5，...
网上流行“男人与女人vs房与车”，其内容让我感不耻。但是，既然能够得以流行，一定得了一部分人的响应。所以，我把这个所谓的“箴言”归纳摘录于此，供大家端祥批判。公道自在人心，这种丑陋的比喻说理，为什么站不住脚，不用我说，大家能说明白；男士们能说明白，女士们也能说明白。那好，各位请往下看——
《男人与女人vs房与车》
男人如房，转手加价还抢手，女人像车，转手折价也难卖。
未婚男人是毛坯房，粗糙生硬。工作就是地段，相貌就是房型，经济条件就...
地中海风格的别墅。位于遥远的清远，距离广州80公里。
这个项目最大的失败是立面，还没交房呢，就已经陈旧不堪了。
项目销售明显较差，已经全部现房，仍有大量单位未出售。不得已改成精装修。多联排7000多单价，包括号称2800元的精装修，总价200万左右。独栋别墅300-600平米，单价12000-28000元，清水房，价差有点邪乎。
看完出来后，陈工问我感受如何？我首先不认为这是一个成功的项目。全部现房了，还有大量单位没有售出，明显是销售受阻。现在推出精装修房是变相降价，并不是从一开...
关于“自动续期”的“手动解释”
黄长乐 原创
2007年10月，发生了件开天辟地的事，《物权法》颁布实施了。在此之前，中国只有《民法》，没有《物权法》，只管人不管物。终于，这个时代结束了。《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期届满的，自动续期。”这条规定之重要，对所有的中国人来说都是显而易见的。
但是，三年多来，“地产界”和购房者似乎忽视了这一法律的存在，在住宅使用权年限的问题上仍似过去一样纠结不已，很少有媒体对于“自动续期”作些宣传。倒是有关部门和一些地方的官员在无数的“不同场合”经常看似有意无意地说，“自动续期还有哪些条件，...
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