作者文章归档：于化澄
每次的宏观调控中都少不了房地产，每次的重点都集中于对房价的调控，但为什么每次对房价的调控中却从来未涉及到对土地价格的调控，或对土地出让制度的调控或修改呢？
自2002年实行土地出让的招拍挂制度之后，价格者得成为防止腐败的唯一路径，从而推高了土地的出让价格，并刺激了地方政府对土地财政的依赖。而地王的频出让中央政府不断的出台打压房价的措施，甚至不惜用行政的限购手段、约谈手段。但是却始终不肯调整出让制度，宁愿限房价而竞地价也绝不肯限地价而竞房价。
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一 金融危机的长短
全球金融危机对整个全球经济的影响不可低估,金融危机没有露出结束的信号,全球经济复苏的希望就比较难预料,信心的丧失是长期积累的结果,其正反馈的形成需要时间来弥合,也需要各国政府的精心呵护.全球性的经济论坛对全球经济体系重建抱有很大的期待,这方面的实质性推动会带来暖意.不过从奥巴马对美国部分企业高管的批评看,个人层面的反省并没有来的那么快,这是压制信心累积的石头,这块石头不搬走,经济没信心,楼市一样会没信心.
二 部分国家的经济复...
第一招，白天看过晚上来看， 了解入夜后房屋附近噪声情况、光污染情况、夜间照明情况、小区保安情况、停车场安全等。
第二招，晴天看过雨天来看，看看小区的环境设计是否合理，有没有积水，再看看自己选购的房屋有没有漏雨、渗水等情况，看看墙面是不是有潮湿。
第三招，早晨看过傍晚看，看看你家的房屋日照时间有多长，什么时间家里阳光最充足。
第四招，看过墙面看墙角， 看墙面是否平整、龟裂、有无潮湿，墙角是否笔直、规整。
第五招，掀开窗帘看窗外 一定要拉开窗户看一下户外景观...
2月26日，“2009中国房地产变革之路”论坛在北京富力万利大酒店举行，来自地产界、政界、学术界重量级人物分别上台讲演，任总、卢总、张总、聂会长等引经据典、分析数据各自发表看法，建设部政策研究中心主任陈淮认为，当前房地产市场的发展喜忧参半。
陈淮指出，目前形势对房地产发展有很多不利因素
阻碍发展十条不利因素。国际金融危机和国内经济下滑给房地产企业带来的影响都很巨大，但是房地产市场自身存在的很多问题不容忽视，包括：在房地产业内部的资源优化重组和市场份额的优化重组进程中，迄今并没有取得明显的...
一段时间以来，专家、教授、学者、业内人士、开发商、消费者，一直在不停地争吵着房价是涨是跌，是小阳春还是开发商炒作。公婆都有理，好一片热闹，呵呵。真是不亦乐乎。朋友打电话来，一定要我也说说，不好推脱，就说几句自己的看法吧。我觉得楼市在平稳中慢慢旺盛起来已经没有什么悬念了，以下几点理由：
一、 世界经济和中国经济的整体复苏，决定楼市转暖 。
1、 随着g20峰会的的召开，美英日法俄等过相继出台各种经济刺激方案...
此为美国著名投资公司GMO发表的研究报告，列出了中国可能发生经济危机的十个特征。报告一面世，就引起了中国是否存在泡沫的又一次大讨论。
（不是抄袭，只为收藏用于学习，去其糟粕取其精华）
【财新网】(记者 陈璐 实习记者 黄玉蕾译)金融危机之后，大多数发达经济体的前景十分萧条：家庭需要减债，西方政府不得不勒紧钱袋。面对如此严峻的形势，许多投资者把目光投向了中国。投资者的这种热情很容易理解，因为中国有着13亿人口，且经济增长空间巨大。目前，中国的人均收入只有美国的十分之一，但中国有非常好的增长记录。过去的30年里，中国的GDP增长了16倍。
那么其中的蹊跷在哪里呢？那就是，目前中国呈显出了许...
http://house.focus.cn/news/2010-05-13/932943.html
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[提要]
中国不动产研究中心（CRRC）发布调控新政解读及后市走势分析报告显示，约72%的房企认为，本轮房地产市场的调整会在2010年底见底。 >>CRRC报告：调控新政解读及后市分析 >>房价会降么？ |
仿佛受到购房者观望情绪感染，开发商们也出现了明显的观望情绪。昨天，中国不动产研究中心发...
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（绝无他意，只为能经常学习一下）
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| 如何安全地吃，成了一个问题。南山/CFP |
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| 最单纯宁静的地方，现在却落入血腥暴力的漩涡 |
杀人不为越货，凶手将屠刀伸向孩子和自己的家人；无毒不成餐，毒奶粉、地沟油你方唱罢我登场；为了钱，曼妙女郎扬言非宝马男不嫁；为了被拆迁的房子，亲兄妹可以反目成仇争夺财产大闹公堂……这是最好的时代，也是最坏的时代？
告别了“东亚病夫”的往事，体魄日渐强健的中国人心...
