作者文章归档：潘世炳
关于《城市房地产管理法》的十二处修改意见
按照国务院立法工作计划的要求，有关部门正组织开展《城市房地产管理法》修订工作，目前形成了《城市房地产管理法（修改稿）》。中国房地产估价师与房地产经纪人学会于 2010年2月11日将有关内容发过来征求意见，希望于2010年2月24日前反馈。在春节期间花了些时间，结合平时遇到的问题，整理了12条拙见。
第一处修改意见
第二条 第四款 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
建议修改...
转变经济发展方式的关键是转变政府职能
-----兼论社会中介组织的发展方向
（一）转变经济发展方式及紧迫性
转变经济发展方式通常是指从粗放型增长转变为集约型增长、由外延增长转变为内涵增长的过程。其实质在于利用科技创新，优化结构，提高效益，降低能耗、保护环境，提高经济发展的质量。具体来说，转变经济发展方式是指由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变，由主要依靠第二产业带动向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变，由主要依靠增加资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。这是我国经济发展方式的第二次历史性转变。
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各地开发区集中升级潮重来 国土部设土地利用刚性约束
核心提示：国家发改委等部门于2009年重新启动开发区升级工作，这种升级不仅关乎待遇级别和享受政策等差别，更是一次“生死战”——未升级成功的开发区面临淘汰。国土部规定，在开发区考核中，集约用地评价和产业评价都将成为刚性约束指标，将实行一票否决机制.
2010年初，不少省级开发区都收到了国家发改委的“升级礼包”，成为国家级开发区。
获得升级的开发区可以享受国家级开发区的待遇，在土地利用、金融服务、出口等很多方面获得更优厚的政策待遇。 不过，对于各地的开发区来说，“升级”不...
中介服务行业存在的主要问题及发展建议
（提交给武汉市发展与改革委员会中介服务业调研的材料）
一.存在的主要问题
1.社会认知度不高，相关法规政策不健全
社会认知度不高，存在一定的误解与偏见。在国家有关法律和文件之外，湖北省和武汉市很少有相关的政策出台，即使有，也往往只是律师或者会计师的，很少有关于评估师、税务师和其他中介行业的。整个中介行业发展环境有待进一步改善。
2.部门管理不和谐，执业环境不利于机构做大做强。
行业管理体制不顺，多头监管、重复检查、行政干预等现象普...
