房屋登记办法
　　中华人民共和国建设部令
　　第　168　号
　　《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。
　　建设部部长　汪光焘
　　二○○八年二月十五日
　　房 屋 登 记 办 法
　　第一章　总　则
　　第一条　为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
　　第二条　本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
　　第三条　国务...

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浅议住宅楼内的房屋改变为经营性用房

 

 事件回放

   <事件回放一>

2009年3月20日，为注册一家有限责任公司，我来到北京市某区工商局咨询相关事宜，领取了一份北京市工商行政管理局印制的“如何办理有限责任公司登记注册”《一次性告知单》，告知单提示：将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有证复印件；

（2）购买的商品房未取得《房屋所有权》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开...

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2008年10月31日

“新京报”《京民宅经商限制不放宽》一文中说：北京市工商局登记注册处处长贺庆财昨日表示,“北京的政策与国家政策是相符合的,并不矛盾”,国务院这份《意见》中允许把住所作为经营场所的前提是“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定”。文中还说：市工商局表示,北京住宅经商仍须满足3个条件,即提交住所使用证明;由住所所在地居委会或业主委员会出具有利害关系的业主同意证明;以及申请人签署的将住宅变为商用做出承诺的《住所登记表》。同时,工商部门也在考虑继续对高校毕业生、失业人员等创业放宽市场准入,给予免除登记费等一些政策扶持。

个人看法

基于上述事实及法律法规规定，经过反复思考，个人看...

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