1、什么是二手房?二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、卖房人具有完全处置权利的房屋。包括已购公房、房改房、经济适用房(住满五年)、商品房再上市等。 2、售房人提供哪些资料：售房人(含共有人)身份证明及复印件；房屋共有权人同意出售的书面文件；所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；保证所售房符合上市出售条件的证明；贷款银行规定的其他条件。 3、购买二手房应当注意哪些事项?注意审核房屋产权的完整性、可靠性；注意查清房屋的面积、结构、新旧程度、装修等；注意水、电、气、宽带、有线电视等状况及缴费等：了解房屋是否欠物业费用以及土地使用期限等；注意考察社区配套设施、物业管理、交通等周边外部；状况。 4、贷款的方式与种类：★二手房按揭贷款：购房人以所购房产作抵押，向银行申请贷款用于支付购房款，购房人再分期向银行还本付息的一种贷款方式。批贷时间短，放款迅速，保证交易双方的资金安全，交易安全可靠，提供一站式服务。★二手房公积金贷款：住房公积金管理中心指定银行，还款方式灵活，利率低，保证交易双方的资金、房产安全。★贴息贷款：根据客户特殊需求，提供不同形式的组合贷款，个性化强。★抵押贷款：将已有完全产权的房产抵押给银行，获得贷款，用途灵活，抵押后的房产仍可正常使用。

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