1、什么是二手房?二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、卖房人具有完全处置权利的房屋。包括已购公房、房改房、经济适用房(住满五年)、商品房再上市等。 2、售房人提供哪些资料：售房人(含共有人)身份证明及复印件；房屋共有权人同意出售的书面文件；所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；保证所售房符合上市出售条件的证明；贷款银行规定的其他条件。 3、购买二手房应当注意哪些事项?注意审核房屋产权的完整性、可靠性；注意查清房屋的面积、结构、新旧程度、装修等；注意水、电、气、宽带、有线电视等状况及缴费等：了解...

二手房销售好比战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’，努力提高成交的同时，销售技能的不断自我完善，则是销售人员成功的阶梯。下面将我们平时常见的五种情况罗列出来，以避免销售中的失误，希望对大家有所帮助

一、产品介绍不详实

原因：对销售房屋不熟悉。

解决：房屋进入渠道开始销售后，一定要认真了解房屋的具体情况，例如权属、建筑年代、物业情况、所需税费等，给客户详实的介绍。

二、任意答应客户要求

原因：1、急于成交。2、为个别别有用心的客户所诱导。

解决：1、相信自己的所售的房屋，相信自己的能力。2、确实了解公司的各项规定，对不明确的问题，应向...

一、我国房地产中介服务企业存在的问题

　　目前，我国房地产中介服务企业在数量上急剧膨胀的同时，其在经营、人才、服务质量等方面的缺陷也日益明显，从一定程度上影响了企业的生存与发展。问题主要表现在以下几个方面：

　　１、企业规模小，水平低、收费乱

　　房地产中介服务业在我国属新兴行业，相关法律条例较少，开办门槛较低，成本、风险较小，故大部分城市的房地产中介虽数量繁多，但规模小、管理差、收费乱。他们从事的只是单一的房屋买卖、租赁；收费名目繁多，如“看房费”、“带路费”、“信息费”等等；经营方式是守株待兔、等客上门；信息处理手段多是手工抄写；企业之间信息封锁，缺乏资源共享。以上种种问题...

 2007年08月06日00:43 　 中国经济周刊　

像一匹脱缰的烈马，中国房价一路狂奔。

 

更不可思议的是，面对越来越强硬的宏观调控措施，中国楼市却一次次创出价格新高：

 

北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜中，最贵楼盘近每平米5万元，而排名前20名的楼盘中，每平米均价都在2万元以上，前30名中，最便宜的也在18000元以上；

 

据深圳市国土资源和...