日前，广东省出台了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，业界称之为十五条，那么，广东房产新政出台是否会促进房价迅速回升呢？

　  年初部分地区统计数字表明，元月份来，各地楼盘成交量放大，由于地方政府出台不同的救市政策，对原本因资金压力大而被迫降价的开发商而言简直就是“放水养鱼”，如果房价因此而上涨，购房者由此就会买不起房，老百姓无不担忧。

　　对广东发展商而言，十五条颁布则传来一片叫好声，一位备受资金压力困扰的房企高层人士坦言，“粤十五条”推出的“延长缴纳土地出让价款期限；分期缴纳土地增值税；鼓励商业银行在风险可控前提下，对基本面较好、有良好信用记录和较强竞争力、但暂时出现经营或财务困难的房地产开发企业给予信贷支持；支持在境外上市的房地产企业在境内发行A股”等措施，对于资金压力大的企业是从根本上为其“松绑”，政策一旦实施，其效应将会马上显现，新政实施将大大地提升市场信心。

　　同时我们也应该看到，放松缴纳土地款期限，可能导致土地市场的拿地热、囤积风再起，建议在落实政策的同时，应推出“有保有压”的措施，以房企的资金实力作评估，一旦其拥有的待开发地块超过一定数量，就应限制其拿地，这样才能有效制止行业垄断，并防范风险。

　  显而易见，广东省政府新近制定的促进楼市发展十五条，必定给广东许多大型房企带来实质性的利好，他们认为是政府明智之举。就目前来看，新政策出台后既无须担心房价会掉头狂升，也不会出现立竿见影的效果。市民的反应较为平淡，大家认为新政需再过一段时间才能奏效。