可能是由于职业原因，在我与地产业内朋友聊天时，他们总会问我一个问题：深圳房价跌了，为何买的人少？二手房租金反而提高了？连多年房地产工作的人都感到困惑。

    如果我们作这样一个有趣的假设，就不难理解了。如果租金与房价严重脱节，房价售价又高，这样的楼市可能存在一定的泡沫。假如有一套房子，其月租只不过400元，市场利率是5%，而其售价竟高达16万元，那么这套房子就是出租到地老天荒，也无法弥补16万元的买价。于是，人们将选择租用它，而不是购买它，而房价就会跌下来，并跌到8万元为止。
    去年底开始，深...

     国六条出台来，深圳新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重增大，达到总开发建设面积70以上，中小户型产品已悄然演变为深圳近几年的市场主流产品。

    深圳关外龙岗布吉一带，以康达尔集团开发的“蝴蝶堡”、东部集团“英郡年华”、佳兆业地产“可园”等为代表纷纷抡占山头，推出面积均为60-90平米的小户型，更有一些开发商加高架空层，变两房为三房，以此来吸引购房者。营销思路也是别出心裁，有的以品牌联手，有的以慈善公益，或以回馈老业主，以老带新等活动进行促销，让购房者眼花缭乱。

    去年10月份以来，深圳市乃至全国的楼市都感觉到了冬天的严寒。深圳房市从商品房到二手房连连降温，购房者观望态度愈来愈明显。这让一直以来无往而不“利”的投资客们开始心慌，而且由于鼠年一季度沪指跌破3500点，更多的投资者开始头痛：是买房还是买股票？

　　相比于住宅市场的风雨飘摇，一向被忽视的商业地产市场逐渐升温。

    以一批上市、国企如港中旅地产、中信集团、中航集团等率先在福田中心区修建写字楼、购物中心，而在宝安新中心区，龙光地产、深业地产、德业基投资等发展商的商业项目的推出，也吸引了不少关注，销售价格甚至每平方米直指...

 

购房者网深圳总经理李书军观点：在当今经济全球化、信息网络化的的时代，面对楼市低迷，房地产整合营销显得尤为重要。以往惯用的营销手段将无法适应新的市场、政策环境，由于国家进一步紧缩银根、出台打击地产IPO融资囤地等，开发商融资、回款压力增大，无论是大户型还是小户型项目都面临着空前市场竞争，房地产市场正酝酿着一场世纪营销革命。

 

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   　经历了狂飙式上涨的中国楼市，半年来房价下跌异常凶猛，随着楼市不断下滑，开发商与购房者矛盾日益加剧，继万科启动“琢玉行动”之后，深圳在售楼盘桑泰丹华府三期近期推出特惠单位，桑泰地产将对高价买入三期的已成交业主全额补偿，该公司成为深圳首家全额补偿业主房价款差额的开发商。

    在此之前，虽然北京、上海等地的一些房地开发商也提出过“补偿”，但与此相比，深圳部分发展商却在此基础上又有了一种超前的进步。降价补偿在深圳已是满城风雨，但消息的正式公布，还是激起了千层涟漪。

     特...

     近日 ，深圳惊爆特大新闻，康达尔集团收官之作----原生态、地铁物业“蝴蝶堡”4月27日盛装登场，开门迎接八方宾客，每平米起价仅5688元，远远低于目前深圳楼市均价，这天将是“蝴蝶堡”社区最火爆的一天。

    “蝴蝶堡”区位优势明显，深圳地铁3号线贯穿布吉深惠公路，“蝴蝶堡”距离3号线大芬地铁站仅20米，成为当之无愧的地铁口物业。2010年，当别人还在挤公交车的时候，“蝴蝶堡”住户将搭乘“私家地铁”极速畅游全城。因其毗邻沃尔玛，“蝴蝶堡“业主可以从家门口的大芬地铁站直达沃尔玛购物广场，购物方便、快捷不言...