“这简直是无稽之谈！”建筑师回答说，“我来看看。”
建筑师到达后，看不出房子有何问题，于是夫人建议他躺在床上，体会一下火车经过时的感觉。
建筑师脱掉鞋子刚上床躺下，夫人的丈夫就回来了。他见此情形，便厉声喝问：“你躺在我妻子的床上干什么？”
建筑师战战兢兢地回答：“如果我说是在等火车，你会相信吗？”
每次讲完这个笑话，等听众笑过后我都要问：“这笑话除了好笑以外有什么顿悟啊”。其实我想说的是：第一，你看到的现象未必是真相！第二，有些话是真的，却听上去很假；有些话是假的，却令人无庸置疑。
在房地产行业，我们每天都会遇到很多这样的事，利益各方都有种种说法，政府、专家、开发商、购房者相互之间看法说法不一，中央政府各部委之间，中央政府和地方政府之间，专家之间，开发商之间观点也大相径庭。例如以下这些说法：由于主要是投资客拉动了房价上涨，因此要打击投资投机需求；因为现在还在通缩阶段，所以不是通胀预期推动了房价上涨；因为平均地价只占房价的23％，所以不是地价推动了房价的上涨……。凡此种种，莫衷一是，老百姓不知该相信谁说的对。
我们看到的现象是今年房价又开始快速上涨，政府公布的CPI却始终为负数。我们看到的是新的地王楼面地价已经达到周边楼盘的售价，但国土部说房价不是地价推动的……
我们看到因为通胀预期很多人买房保值，也许仅仅是为了在所有人都认为一定要来的通胀中少损失一些；还有很多人不得不买房，因为要娶妻要生子，现在他们好多人被归到了投资投机者的行列……
我们听到专家们一边说钱多了会通胀，一边又说楼市有泡沫，现在买楼有风险。前不久还有“专家”说未来一两年里房价要下降40％，真恨不得给这些“专家”几板砖……
前些年为了吸引外资，房地产行业对外资开放，转眼房价涨起来了又限制外资；去年金融危机了GDP下降了，又要开放外资投资房地产，敢情老外拿钱投资还要看我们的脸色……
我们看到前两年政府大量投入开发两限房等政策性住房，今年交房入住了，本以为老百姓会欢天喜地乔迁新居，却爆出大量房主高价出租两限房的消息，原来买到这些房子的好多人是不缺房住的……
任志强们又开始鼓吹各种论调，在网上他是永远不遭待见的，因为发网评跟帖的大多是未购房者，他却老说房价还要涨，人家不骂你骂谁。但虽然骂声如潮，老任却痴心不改，执着的坚持己见……
我不知道看到的这些现象后面的真相到底是什么，没那个本事也没那个兴趣去深究。但我知道，各种各样的说法里面，一定有听起来很像真话的假话，也一定有很像假话的真话。特别是后者，很容易讨人嫌，可你要听了，或许会很受益。
06年以前听信了中国社科院某著名非房地产专家的老百姓，在06、07年至少多掏30％的真金白银才能买到房，08年听信了几个这样的专家的购房者，09年又要多花一大堆银子。
反倒是听了任志强说话的人，现在都在窃喜没有错过时机购房。当然这不妨碍高兴着仍然骂着。谁让他把真话好话都那么难听的说出来呢，一点也不委婉和礼貌，一点也不照顾听众的感受。
所以老百姓真的要当心了，弄不好听错话是要付很大代价的，而说错话的人却没什么损失，而且知名度更高更加能够到处忽悠了。
如果同意下列假设：未来几十年中国人口还会继续增长，现在的人口还有几亿农民兄弟要进城，老百姓还要提高生活水平，城市内的土地越来越少，拆迁成本越来越高，我们的收入在提高……那我说房价总会上涨的，即使用行政手段把它暂时打压下去，它最终还是会涨上去的，打压的力度越大，反弹的高度越高。
愿望总是良好的，现实总是折磨人的。建筑师告诉你他在等火车，你会相信吗？