本人曾在2009年12月30日(2010年房价继续上涨的七点理由)，看来事实将证明。而对于2011年房价本人以为以平稳为主，主要基于以下考虑。

判断2011年房价平稳年，其主要依据仍是调控两字。也就是说：房价上涨有调控，房价下跌也有调控。

众所周知的原因，自房地产货币化后，调控一直以来从没停止过。虽然历次调控房价有越调越涨之嫌，但自进入2010年后，这种越调越涨之嫌，政府正在努力改变。因为不管从调控的连续性，还是所采用的行政手段看，正在朝这一方向努力。

回过今年元月开始的调控，我们不难发现，房价上涨的势头其实已经被有效“遏制”了。因为就2010年房价实际来看，虽然同比房价仍是上涨的，但房价涨幅逐月收缩也是事实。下面一组数据说明了这个问题。从4月开始房价分别为：12.8%、12.4%、11.4%、10.3%、到了8月房价涨幅为9.3%。以上一连串的数据告诉我们，调控对房价的影响是真实存在的。所以说房价涨有调控。

那么进入2011年后，这样的调控并不会改变，总书记的“加强房地产调控”也说明了这一点。当然调控也不能一蹴而就，更不能一棍子打死。因为中国的方方面面仍离不开房地产业。所以那种希望房价大幅下跌，个人以为也是不可能的，最简单的道理，到目前为止房地产业在中国经济中仍起着关键性的作用。而房价大幅下跌势必会阻碍经济的发展，如果真有这种情况出现，我想政府并不会由经济于不顾。必定也会调控，象2008年！所以说房价下跌也会有调控。