新年伊始，自从“国8条”等调控政策后。有的人思路再次被政策引向了房价将下跌上。与其说，调控使房价下跌？还不如说，控涨房价更现实些。

本轮调控，究竟会使房价下跌吗？这是目前正在热烈讨论的一个话题，有一现象值得关注。说调控会使房价下跌的都属民间，历次调控是，本轮调控也一样。调控会不会让房价跌？判断其实很方便，关键看调控的出发点。假如调控仍为“抑制”房价所需，那么何来房价下跌一说？

以下问题已讨论了很长时间，为何调控总是失败？讨论多了，连政策制定方也认为了。其实政策何时失败过呢？其最终的结果和调控初衷我看很匹配，难道不是吗？调控的初衷往往都是“抑制或遏制”房价过快上涨。那么何来最后房价会下跌？关键还是一个定位问题。

回到本轮调控，虽然民间猜测房价会下跌？但我不这样认为。因其定位仍没想让房价下跌。近日，住建部部长姜伟新在一篇题为“关于城镇住房问题”报告中指出，部分城市房价过快上涨是当前房地产市场的突出问题，要认真贯彻落实中央的房地产调控政策，采取坚决措施抑制房价过高过快上涨。政策调控方仍定位于“抑制”房价过快上涨，那么在措施的设计上，会让房价下跌吗？这是其一。第二，从住建部督办地方政府急定“房价控涨指标”来看，最起码说明，调控方并不认为此轮调控会使房价下跌。只是控制在一个范围之内，从实际看，小于10%。所以与其说，政策会使房价下跌，还不如说，政策为控涨房价更现实一些。