作者文章归档：于凌罡
合作建房咨询会记要
首先感谢大家对合作建房的关注和支持，谢谢光临。
⒈ 介绍合作建房：
合作建房，是大家一起做开发商，共同出资，成立房地产公司。
发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。
认可项目方案的人一起合作，先验资。
钱存到同一个银行，每个人自己的存折里，存取自由，绝对安全。
有目标地块可以购买时，建立定向监管账户。（只能买地）
每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。
不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。
如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。
买到地以后，共同成立房地产开发公司。
请...
北京的房子真的好贵，2006年，北京的商品房均价高达8792元，想买一套80㎡的房子，最少要70万。对普通工薪族来说，除非中彩票或者发生奇迹，根本买不起。就算凑得出21万首付（未含税费和装修、家具、电器），之后20年每月3538.73元的月供，也无力负担，更不要说买到以后，还要立刻面对税费、装修、家具、电器等支出。而且，这还是东、西、北五环外的价钱，买房之后，您还得再养辆车，负担就更重了。
目前，我们根据北京的实际情况，把人们按照家庭的年平均收入，分成五类，并有针对性的，提出了各类家庭应优先选择的住房方式。
⒈ 家庭年收入3万元以下的贫困家庭：
这些家庭的人均月收入...
“楼市小阳春”，看清楚，带引号的。让不少人动了“春心”。最近，身边不少朋友动了买房子的心，甚至有被忽悠得签了约的。更多的，是来问问我，看中的房子是否值得购买，是否该出手的问题。当然，很多朋友对计算房价房租比，貌似懂了，实则不会，或者懒得算。
我这里，再提供一个工具，来帮助那些在租房和买房之间犹豫的朋友决策。客观的说，我认为现在虽然看似房价降了不少，但房子依旧并不值得购买。现在租房还是比买房子划算很多，参照某朋友的购房预期，我制作了表格。按照他预期购买的房子首付30万，月供5000，与他租房年付4万，做了对比。在未来的20年里，我们...
失业人口，该不该有权领取平均工资二成的失业救济？
现代国家，政府有没有义务为国民提供最低收入保障？
中国夫妻，该不该有权申请50平米生活用地？
我知道，很多人因为害怕官员要整人，所以不敢说：应该！
就在这个国家，1984年，我们取消了刑法当中，莫名其妙的“投机倒把罪”。何谓“投机倒把罪”？如果你敢在昌平3分钱1斤，买50斤西红柿，然后骑车运到朝阳区，5分钱1斤在大街上卖。按照当时的法律，你想赚这1元钱人民币①，就算“投机倒把罪”，情节严重的②，可能会被枪毙！
（① 别嫌少，当时带鱼才...
吴敬琏先生说了这样一段话：中产阶级还很幼稚，对自己根本利益在哪里不清楚。以为我只要有一个房子，开豪华车，老婆孩子怎么样，就行了。实际上如果社会不完善，个人前途是没有保证。另外就是穷怕了，他就奔自己，想自己那个小家了，公民意识不够。公民就是这个国家的主人，好歹都跟你有关！
一直以来，就希望能帮助更多的人识数，却发现，很多人就是只愿意和动物一样反射，而不肯和人类那样思考。比如，谈到北京人多地少，他们不看数据，甚至不敢听懂数据。谈到房价高和合作建房，他们不敢面对首付和月供的数字，更幻想绕过合作，直接谈便宜房子。贪婪的结果，通常是被骗，就好像权力导致腐败，绝对权力必然导致绝对腐败一...
看到住建部就公租房户型设计等问题征求意见，很冒昧的给您打了电话，首先感谢您的耐心接听。现在把我的一些意见写下来，一来希望能被更多的领导和群众们看到，二来，也希望政府能给公众提供更多更好的公租房和保障房。
⒈ 公租房的设计核心应该是公租楼，也就是应该重配套，轻户型。作为设计人员，应该很清楚，设计人员不是上帝，无论怎么设计，40平米的户型，也不可能实现90平米两居，甚至120平米三居的功能和满意度。租房更不是买房，装修、家具等问题，必须被考虑，不可能让租房人每次租房都装修、买家具。而且，对于40平米以下的极小户型，尤其是高层建筑，户户通燃气，简直是纵火和谋杀。而实际使用中，待客...
