作者文章归档：陈金城
陈真诚：降息，迟到的春天或一抹冬阳？
文 陈真诚
2008年9月15日下午5时，为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署，解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展，中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：
从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。
从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行...
陈真诚：是非万科已成房市温度计
——2008年9月9日答中国经营报李碧记者问
文 陈真诚
记者：万科在多个城市展开降价卖房，您认为它是基于对市场的一个怎样的判断？这个判断是否准确？
陈真诚：万科在多个城市展开降价卖房，是其基于对房地产市场的现实情况和未来走势预期的判断。
近年来，房价一度持续疯狂快速上涨，上涨的时间长，上涨的幅度大，上涨的范围广，上涨的影响深远。从某种角度而言，此轮房价的快速大幅度上涨，已在相当程度上透支了房地产市场的未来，透支了未来需求和未来房价上涨的空间。而客观规律和世界上其他国家房地产市场运行经验告诉我们，这种透支是...
陈真诚：逆市涨价或是弱智的自慰
文：陈真诚
（导读：重庆大渝房产网问：“众所周知，目前国内房地产市场并不景气，特别是部分一、二线城市，开发商的日子更加难熬。而前段时间，伟大的潘总高调宣布自9月1日起，SOHO中国旗下所有产品提价5%，几乎与此同时，我们重庆地产的带头大哥——龙湖地产也低调表示逆市涨价，提价的物业仅限重庆地区在售的6个项目，而提价区间在300——1000元每平方米，至于提价的时间，该公司相关人士只表示会在国庆之前，而并未透露具体时间。请问陈老师，您如何看待这一事件？”本文就是本文作者...
陈真诚：我与别墅2000年相逢北京奥运
——地产神仙派《心随奥运》接龙系列文章
文/陈真诚
就在我首创的“OV”（Office in Villa）词汇、“OV商务别墅”这一新的别墅形态落地到长沙昆仑和府OV商务别墅在8月26日举办了新闻发布会后没几天，地产神仙派王维旭先生将《心随奥运》的博文火炬传给我，在此对地产神仙派及王维旭先生对我的信任深表感谢！为传承奥运精神，就让我以王维旭先生的博文“风雨之后见彩虹，奥运谱写新传奇”的开首作为本文的开篇吧：“2008年8...
陈真诚：房地产或患贫血肥胖综合症
文：陈真诚
就在大家就奥运后房市如何、政府是否会“救市”争论不休的时候，就在不少人寄望即将到来的“金九银十”能颠覆房地产市场的观望的时候，就在潘石屹宣称将逆势涨价而争取眼球的时候，就在一些曾公开赌政府必将松动金融调控政“救市”的学人准备摆酒庆功的时候，就在一些人坚决认为政府铁定会在奥运后改变房贷政策的时候，可就在奥运会刚刚落幕不到一周的时间，央行和银监会继去年以来持续实施的信贷紧缩政策和“房贷新政”之后又紧急联合下发了《关于金融促进节约集约...
陈真诚：救市无望或引降价风暴
文/陈真诚
据国家统计局数据，7月份“国房景气指数”为102.36，已是自去年12月份以来的连续8个月出现环比回落。但8月29日国家发改委网站消息称，统计显示，今年上半年，中国房地产开发完成投资13196亿元，同比增长达33.5％，比去年同期增速高出5个百分点。今年1-7月，中国完成房地产开发投资15884亿元，同比增长30.9%。其中，住宅投资11486亿元，同比增长33.7%。而随着银行中报的陆续发布的数据显示，多数银行对房地产业的贷款余额环比均实现较快增长，房地产贷款平均增长11.34%，最快增幅高达48%。...
中国首家原创OV商务别墅新闻发布会
（前言：2008年8月26日，由本人原创提出的“OV”理念、首先创设的“OV商务别墅”这一新的别墅形态在国内的第一家落地楼盘长沙“昆仑和府OV商务别墅”，以“昆仑和府杯”室内设计创意大赛新闻发布的形式举行正式的新闻发布会。在新闻发布会上，关于“OV”理念、“OV商务别墅”的相关内容进行了首次公开发布。湖南省建设厅副厅长高东山先生、湖南省新闻工作者协会秘书长简人卫先生、长沙市房地产局副局长杨新武...
邹涛是个怎样的人？
——陈真诚答《钱江晚报》房产部张晓霞记者问
（声明：以下所有观点仅为个人观点，不构成任何人投资决策、经营决策或购买决策依据，也不构成对相关人士的个人言行或是否“诚信”的评价内容或依据。）
一、问：请问关于杭州楼市，你是怎么看的？
答：也许由于浙江经济相对发达等原因，加上“上有天堂，下有苏杭”一度使投资者的投资回报预期攀升等原因，相对于其他同类二线城市来说，作为华东主力城市之一的浙江省省会城市的杭州，不但房地产市场热得相对要早，而且多年来累积起...
陈真诚：房地产七月风暴升级
——08房地产年中盘点分析系列之九
文／陈真诚
(特别提示：本文内容系个人分析观点，不构成任何投资决策或市场操作或对文中所提及的企业行为或项目未来进行判断的依据。任何人据此以进行任何市场决策或投资操作等行为者，风险自担！)
在经历了2007年的土地市场狂热、各地“地王”频现后，今年上半年，随着房地产市场的异变，土地市场已更为异变。各地地产市场呈现的景象，已从去年的地少人多、买地满天飞，转向了如今地多人少、卖地...
陈真诚：消费者已从观望变成明确等待
——08房地产年中盘点分析系列之八
文／陈真诚
(特别提示：本文内容不构成任何投资决策或市场操作的依据。任何人据此以进行任何市场决策或投资操作等行为者，风险自担！
内容导读：造成房地产阶段性供大于求、空置率上升的原因，是多方面的，而如下两个方面的原因当是最主要的原因。一方面，一度以来，房地产过热，房价上涨过快过猛在严重透支未来需求的同时拉高房地产投资回报预期，导致大量投资增加。另一方面，消费者在房地产市场由卖方市场向买方市场深度异变、房价步入下降通道后持续观望。在一些城市，消费者已经由舆论所认为的&ld...