原载《新地产》2009年10月号

市场在多种“燃料”的作用下“飞”了起来，但要命的是这些“燃料”也许仅仅只够完成一次“起飞”，却无法让市场平稳飞行并“安全着陆”

    虽然今年实现“保八”目标看来问题已经不太大了，但整体经济的复苏仍然充满了疑问和变数，因为真正有突出表现的只有不在“十大振兴行业”之列的房地产市场，而且“复苏过头”得让人不安。

    年初的“小阳春”让房地产市场在全国范围率先“复苏”了，这虽然有点出乎“意外”，但毕竟在“情理之中”。可接下来发生的事情就有点“过了”，在中低价位楼盘“火...

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凤凰卫视《一虎一席谈》——中国楼市是否再现新拐点？

    受邀做客凤凰卫视2009年10月3日播出的《一虎一席谈》论中国楼市是否再现新拐点？

以下是节目的精彩片段：

楼市提前透支了未来需求

李国平：

    我从这个量情况上来看，一个，所有的销售量到了八月份、九月份以后，已经开始都不动了，今年第一季度以后，上涨的幅度远远要比这条线要高，也就是说在大概要一万出头的房价，最后已经到了一万五六，甚至一万七八，增长的幅度有点过快。从这个里面已经反映出，就是说这个量，已经到了走不...

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    帕洛海墨已经七十多岁了，老先生在十几年前写了一本名为《欧洲的未来》的书（有中文译本出版），专门从能源利用、排放及水资源处理技术等方面探讨城市建设中的生态保护问题，并提出了“生态城”的概念。这么多年过去了，老人家的许多设想和预言在欧美都得到了实现和印证，产生了广泛的影响，因此被誉为“生态城之父”。近几年，他还频繁访问中国，为中国和新加坡政府合作的滨海新区的“中新生态城” ，还有天津东丽湖等项目做生态建设方面的顾问，因此也就和我们高策公司有一些业务方面的协作和交往。

    帕洛海墨先生曾经对中国记者说他有一个“生态城的中国...

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    如果说各个行业就像是家里的一群“孩子”，那么中央政府就是“家长”，而房地产行业则算是一直以来最让家长头痛的、“最不听话的孩子”（最近在博鳌，潘石屹、蔡洪平们自比“逆子”）。

    这么些年来，中央政府可以说是费尽了心机，从金融管制到90/70，最后用上限制需求和购买的所有手段，力图稳定房价的非理性上涨，努力将这个与国计民生密切相关的行业能够控制在平稳、健康的状态。但是，一直以来，可以说是收效甚微，或者说是越调控越上涨，越制约越“疯狂”：…

    直到全球经济危机波及而来，加上2007全国...

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    应艾洛·帕洛海墨先生以及赫尔辛基的埃里克松设计事务所邀请，上个月我们去芬兰进行了一个有关生态城市和建筑的短期工作营。

    此行是为了“取经”——芬兰在全球的生态技术领域享有盛誉，我们希望能够看到芬兰人是运用什么样先进的生态化技术和手段来“建设”城市的。有“生态城之父”称号的帕洛海墨先生曾经对中国记者说他有一个“生态城的中国梦”，我们想了解这个梦想与现实的距离到底有多远。

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   “我准备写本书！”

    当这个几年前曾经是我秘书的“美女”坐在对面宣布这件事儿的时候，说实在的我连打击她积极性的兴趣都没有。

    “是关于地产跨界营销的。”

    地产营销？还“跨界”？本人在这方面多少还算个“砖家”，而且周围不少人一直在怂恿我写写这方面的专著，自己也不只一次地“表示”过，可到现在连个书皮的影子都还不知道在哪儿呢，就凭你这小丫头片儿？而且我这么个爱诲人不倦、发掘人才的主，印象中却从来没有感觉到她有成为这方面人才的潜质。

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    股市今天暴跌了，沪指创下了5.79%的年内最大跌幅。许多人一直隐隐担忧，但嘴上却不愿谈，心中“不愿意”承认的事实，恐怕是要发生了——今年以来的好行情，也许真的不是大家愿望的“牛市”的开始，而是一次“大反弹”，一次持续时间过长、幅度过大的反弹行情。股市上周已经连续跌了好几天，如果是“牛市”行情的技术性调整，那么今天周一无论如何也应该往上涨点。事实是不仅继续跌，而且是恐慌性的“大逃亡”，如果说上周的行情是对“牛市”的怀疑，那么今天绝对是大部人投了对“牛市”的否定票！

实体经济整体并没有好转，甚至在继续恶化。股市之所以有上半年以来的“好行情”完全是极度宽松...

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