作者文章归档：徐忠明
调控是降房价？一直以来总是媒体和衰派们所要鼓吹的。尽管调控政策本身从未提及过(降房价)，但也并不影响媒体和衰派们的“智慧”发挥，所以就有了越调越涨的误区。
调控被视为降房价？本身就属媒体和衰派的一种误读。这和出台调控政策时间有关，人们都清楚，凡政策出台时，房价要么处在上升或房价即将上升。所以政策一出台就以为是要降房价了？其实这一理解只是一种表象，还有深层次的往往会被忽略了。
调控看似为了降房价而来的，但调控同时释放出了房价要继续上涨的信号。简单的理解是：房价未来不上升，还需调控吗？所以本人理解是：只要有调控，房价继续上涨的信号不会变。
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倍受关注的上海楼市调控细则终究和世人见面。总的感觉是：两字“出了！”因为在人们普遍希望房价下跌的情况下，仅凭这些条条不管从那个角度上讲是不可能的。要说凭什么？只要看一下北京5个月以来的执行情况，我想答案应该有了！
上海细则出台免不了各路人马评论一番，其中占据舆论阵地的当属“专家学者”居多，所以人们看到的、听到的往往就是这部分人的声音。但由于这部分人总带着“一种思想”或例行公事式评而评。所以其真实性人们还需进一步思考的。鉴于这一点考虑，故用标题“网友是怎么看待沪房调控细则的”，可谓智慧来自广大人民群众。
一项政策的好与坏，关键要看人们在第一时间的反应。比如说我们...
房产税开征，一直以来不绝于耳。“山寨”版总说：“明天”就要开征？而正版的基本在“研究”当中，但不管“明天”或“研究”。该来的谁也无法回避，除非移民！到是那些希望房产税降房价的人们，希望越大失望的也就越多。
“山寨”的想法很天真，总以为房产税和自己没关系。什么首套不征，自住不征，小面积不征等等。反正方案象他自己定的一样，想尽办法不在方案之例。但如你所知，在中国有哪一税种和百姓没关联的呢？换句话说，不是广大人民群众参与的，那还叫税吗？用财政部和国家税务总局领导的话说“对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的”。
目前已无需讨论什么该不该征？也无需讨论牵涉到的公平性和合理性。这一些在目前情形...
好久没写房价上涨了，今天终于看到了所谓的“二次”调控。没办法，政策市下，这是一个判断房价的主要依据，其它次之。不然白天写好房价要上涨，到了晚上新闻联播说，明天开征房产税云云，一切都徒劳。而新政既出这一顾虑可打消，可踏踏实实地说房价上涨了。
今天股市涨了，其中权重比较大的房地产类股票，今天都出现了上涨，这应该出乎多数人意料的。按理说不该有这样的走势。因为自4月楼市调控以来，股市走势的规律是：股指的上涨或下跌和调控正相关，也就是说，调控属偏好的，股指就上涨;反之则下跌。那么今日的调控政策肯定属利空的。但为何股指会上涨？房地产类股票涨幅又很好？个人以为，只有一种解释，利空出尽是利好。
简接的...
楼市又出“新政”意料之外，情理之中！就公信力来讲，也该出些政策给市场降降温，不然待房价真的大幅上涨了，一切就被动了。但是我们看到，所谓楼市又一新政，其实还是些老办法，恐怕难有作为！
说楼市又有新政确属有点意外，并不是否认出新政。至于这一点有9月10日博文为证(明年买房更安全)，另外有个别编辑同志应该也可作证的。至所以感到以外，本想不会来的这么快，以为即使有新政，可能要待10月中央会议后再会来。
但如果考虑到各种种因素的话，目前出台新政也在情理之中了。就担心公信力而言，目前出台新政也有足够的理由。况且市场面在成交量日益增长的情况下，价格上涨是一蹴而就的事情。真要是这样的话，调控政策真的要...
“金九银十”用什么形容合适？人们又一次被房价闹着玩了！这不，房价似涨非涨的态势，使得刚需们再也不想信什么调了？所以被房价玩的只能往里冲！而又是这似涨非涨的房价，媒体被房价玩的又一次“善心”大发，在媒体并没把所有想买房的人炼成“霉体”之前，“善心”之举不放弃，也不抛弃。所以“第二波调控”成了媒体的救命稻草。当然这似涨非涨的房价，同样也在玩着政策的制定者，公信力可不是小问题。“文章未完”
央行调查显示：超6成的人认为房价太高。不过即使房价能下降50%，如再作调查的话，其结果肯定也差不了多少，因为被调查对象都属无房户。中国的实情告诉我们，不要说房价下跌50%，有人买不起房。房价下跌的再多一点的话，仍然有买不起房的。所以说央行如要有一个真实的结果的话，只有在保障体系真正落实到实处后，但这个时间是相当漫长的。
目前舆论极力鼓吹什么保障房能有效地平抑房价？把一个完全属理想化的状态拿到目前来说事，我看除了忽悠以外，根本就不是怎么一回事。因为保障房建设真正纳入正常轨道也是近两年的事情。我们知道政府在“房改”的文件中，虽有明文规定在开发商品房的同时，配套的保障房建设也将同...