作者文章归档:徐忠明

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买房应听党的话


一时想不出更合适的标题,所以只能以此了。买房应听党的话!


记得从接受教育第一天起,让我终身难忘的还是那句话,毛主席的战士最听党的话!如果说当时把“听党的话”只理解成是句口号的话,那么随着时代的变迁,目前该越来越深刻地体会其含义了。特别在买房问题上尤为如此。


我国楼市一直处在纷纷扰扰当中。特别自货币化后,这种纷扰尤为严重,而买不买房始终成了争论的焦点。房价“低位”时要争,而房价“高位”时理所当然地要争。但我们发现,不管房价“低位”时争,还是在“高位”时争。最终有一条是不会错的,凡买房听党的话的人!


致所以要说买房听党的话,因为目前有一种思潮很不正常,政府每做一件事,只要不合某些人的愿...

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希望行政手段打压房价终成泡影


 百姓买房难不难?答案肯定只有一个:难!那么如再问,难在那?大多数的答案是:房价太高!其实房价太高这一问题是永远存在的,永远无法解决。再发达的国家也解决不了。因为市场永远存在着诸多的差异性,且无法解决的差异性。而面对这些差异性,如不是通过有效途径的解决,则希望行政手段打压房价来解决的话,那么这一想法终成泡影。

 

房价太高这一问题是永远存在的,永远无法解决。再发达的国家也解决不了。现实的市场情况告诉你我,在现有的市场环境下:收入的差异性、先工作后工作的客观存在、地区的差异、最要命的是人的等级差别(社会体制已决定了,大学生,高中生,小学生等等,这一些己决定了未来的生活水...

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牛刀更象是一个“炒房客”


“炒房客”三字是牛刀博文必备的佐料,不然就无法说明房价是怎么涨上去的?就说目前楼市放量态势吧,他在博文“楼市回暖是开发商给炒房客下套”是这样认定的:“无论是杭州、还是上海、深圳,现在的购买投机炒家仍然占80%以上,大多是被开发商套进来的。”从这一点可看出牛刀对炒房客是憎恨的,立场也是坚定的…!?

 

然后,也就是这个然后,使我们看清了什么叫无耻之极!看看他的博文“强烈谴责上海某楼盘的低级炒作”,今天几大网站同时转发上海某报的一条新闻,完全是罔顾事实刻意造谣。一是连所谓“空军一号”是谁也不敢明说,所以是子虚乌有;二是大段突出某楼盘的投资价值,实为这个楼盘做推销,请网友不要上当;...

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“金九银十”逼空行情已具备


“金九银十”不想信“回暖”之人,从现有态势看,只是你不敢承认罢了。事实将又一次证明如去年“小阳春”之争一样,看空的人肯定以失败收场。因为“金九银十”逼空行情已具备。
市场消息面称,自进入九月份以来,成交放量已不是什么新鲜事。如果说前期的成交,人们还带有些谨慎的话,想信随着趋势越来越明朗,最终一定会演变成逼空式行情。(各数据略)
(1)房价上涨预期没法变
应该说目前所有买房中,害怕今后房价会继续上涨的占了大多数。所以在这一心里影响下,在经历了4个多月的观望后,适逢“金九银十”销售旺季,又有一些折扣优惠,如此情况下,正刚需或次刚需在“金九银十”集中释放本人以为很正常。而认为这一成交不可持...

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楼市衰派犹如一群小生意人


 朋友间有一句调侃语:你只会做做小生意!回过衰派种种,小生意人用到他们头上再合适不过了!


小生意人这几个字,原本在我们的字典里仅形容:做事不果断,没魄力。可如用到衰派头上,应把文件名扩展一下:没魄力,鼠目寸光!


衰派们属小生意人还是有种种表现的,用不着更多的例子来证明。就用一个例子就可说明,那就是预测一线城市房价涨跌上。当一线城市房价不断上涨后,有些人就胆却了。于是没魄力鼠目寸光地认为:一线城市房价将下跌50%~30%了。可事实上,房价不但没下跌,而且还翻了好几倍。而使房价翻好几倍的,往往都是一些有魄力,做大生意人所为。所以从这一点就可看出,衰派就是一群小生意人!


小生意...

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总理讲话使楼市方向更明确


           稳定房价和提供住房保障是政府职责

 9月13日电:世界经济论坛第四届新领军者年会(2010年夏季达沃斯论坛)13日下午在天津梅江会展中心开幕,国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。温家宝表示,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。

 

  温家宝表示,住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。

 

  “我们要进一步规范市场秩序,完善土地、财税、金融政策,加快建立促进房地产市场...

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媒体唱跌房价帮不了百姓


 对房价的憎恨,如要评一下的话,媒体无疑是夺冠的。隔三差五地唱跌房价,其出发点或想帮百姓,但事实上恰恰相反,不但帮不了百姓,却害了百姓。


如前面所说,媒体唱跌房价或想帮百姓,但由于要么“水平”没练到家,要么出于某种需要,所以往往唱跌的结果总是和事实大相径庭。而媒体的特殊身份又使得大多数人信以为真。到底帮了百姓?还是害了百姓?我想事实很清楚。就拿去年央视2财经来说吧,全国人民都知道,中央政府为了摆脱“金融危机”的影响,采取了一系列经济刺激政策,其中以鼓励买房政策为主,如此情况下,房价上涨肯定免不了。但这一些央视2财经却视而不见,仍与世隔绝式的唱跌房价,其结果信以为真的百姓定是身...

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一线城市房价上涨是必须的


随着一轮反弹行情的出现,恐房价上涨成了最头痛的事。所以各种遏制房价的声音不绝于耳,其中希望调控加码成了最强音。
调控加码或将成现实目前还不得而知。但调控加码从目前一线城市实际来看,不只仅仅要解决房价问题,同时也将解决城市人口过度膨胀问题。所以只呼吁调控加码遏制房价上涨,对一线城市而言,个人以为还是有商榷的地方的。比如说:房价“低”了势必人口膨胀快,房价高了又有背于调控初衷。所以要解决上述矛盾,并不是靠一些行政手段就能解决的。还是要依靠市场管市场的原则来解决,这样做既公平,又有时效。所以从遏制人口过快增长来说,一线城市房价上涨还是必须的。
凑巧,在写本文的时候,时逢国家统计局发布了8月经...

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明年买房更安全


楼市回暖正进行时,虽然有认为:回暖假的?其实这种认知只是参照物的不同,所以得出的结论自然就不同。我们目前所谈的楼市回暖不回暖?应该自2010年之今的楼市一系列变化,所以从这个角度上讲,难道你还有理由认为,目前的楼市还没回暖吗?
不过,楼市虽回暖了,但同时新的问题也出现了。比如讲:楼市一旦向好,总免不了一个敏感的问题,就是房价又要上涨。特别是一线城市的房价,在“遏制过快上涨”没完全兑现的情况下,又将迎来新一轮上涨。这自然有背于调控政策初衷的。所以近来媒体又频出什么“调控要坚持”了或要调控加码了等等。这种信号其实很明显,就是要看到房价真正下降。由此得出“明年买房更安全”,我想也是能成立的。...

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希望房价大跌又将成为泡影


“金九银十”争论的焦点无疑是:市场回不回暖之争,虽然结果有待金九银十结束后才能知晓,但有一点还是可确定的,就是一波不大不小的行情将发生,如此,希望房价大跌又将成为泡影。


众所周知本轮政策调控的焦点主要针对两个方面,一是“遏制”次要需求,缓解供需之间的矛盾。二是利用各种政策逼开发商降价销售,在“遏制房价过快上涨”的同时试图销量不降低。但从现实看,第一点很容易做到。但第二点就没那么容易了,因为毕竟再严厉的政策,先觉条件也必须的遵守市场经济原则。所以在这种情形之下,今年听到最多的是,开发商如何“扛”房价了。


(一)趋势决定了房价不会大跌


现在写点文章真难,总有人喜欢鸡蛋里挑骨头,所以必须...

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