作者文章归档：张振荣

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我是房价上涨的最大黑手

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    很多人要买第一套房时都觉得房价好高, 可是只要一犹豫, 房价却是一波一波的涨上去, 到底房价是怎么上去的? 我们来找一找! 现在跟房价有关系的, 不就是”开发商””炒房者””投资者””刚性需求者””政府””银行””传媒”.
 
    有人说开发商是罪魁祸首, 房价上涨都是开发商恶意炒作, 我也同意, 有些开发商会用各种手段, 诱惑购房者去买房, 但是大家打死都不买房, 开发商房子也卖不出去, 价格更不可能调高, 所以开发商是依市场情况, 追求最大的利润, 而且没有开发商, 大家只好自已盖房了, 以前不都是自己...

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每一次的灾难都让我们更坚强

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    汶川大地震至今已造成了6万多人死亡, 而最后真正的数字恐怕会超过8万人,这是个很可怕的数字,如果是人民币钱的8万那就是小数字,而死亡人数8万就不是个小数字了,几乎是毁灭了好几个乡镇,房屋倒塌的更是上百万户,怎么看都是令人触目惊心,是新中国改革开放以来最大的一次灾难(唐山大地震在改革开放前发生).

 

    人类在正常的进化活动中,总会自动调整自已进化的功能,在改革开放前,人民知识及信息普遍不足,所以30年前所发生的大事件,几乎早已被人们遗忘,在大兴土木建设的现在,谁会注意建筑物的安全系数,质量好不好,验收严不...

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大地震后使房价大跌?或使房价大涨?

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    全世界在这个世纪发生了好几次大地震,如唐山大地震,板神大地震,台湾集集大地震,汶川大地价等等,其所造成的经济损失经常是好几千亿,而对地震当地及处在地震带上会有什么影响?如果预期房价会大跌,这是不可能的事.
 
 
    这次大地震第一个影响的是预购房者心理因素,预购房者会考虑房子在地震带上或附近,质量好不好,商品房抗震效果有用吗?所以已盖好的商品房及二手房短期内会受影响,房价应会小跌,而未盖或正要开发的项目一定会考虑抗震系数,政府也会严格监督商品房质量,所以这类成本会提高,房价就会小涨.
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15年不买房! 租房更划算?

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    前天看到一则报导, 买房和租房15年后差多少？其中重点就是一个人手中有20.4万的现金, 1.是买64.9万全包的房子+15年房贷利息(每月还本利3606元),15年后共花了85.3万拥有一套房. 2.是将钱存入银行生利息+每月储蓄(1900元)再扣除租房费用(1706元),15年后手上有76万元(85.3万-9.3万),所以房价如果15年不涨租房比较划算.
 
    以上只是一个简单的算数, 如果人生就是那么简单, 大家就不用为房价烦恼了, 人生中包含的东西太多了, 工作亲情友情爱情食衣住行育乐, 算数是提...

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房价究竟是谁炒高的??

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    笔者这一阵子写了一些博文,依笔者的分析观察,推论出一些结果,如果推论出房价要跌,一大堆人就额手称庆,如果分析出房价不跌甚至是上涨,肯定被骂的体无完肤,什么sb?基因有问题啦?三字经四字经都出来了,哎呀,没人叫你一定要买房,但是你一定要住房,房价上涨也不是我一个人就可以让它涨的,一定有很多原因,我就慢慢再分析一下,而那些骂人的人就不用理会了,反正不懂又说不出所以然的人,是不需要响应什么,就像我经常被骂却还一直发表博文,笔者我心理肯定也有问题的.
 
 
    到底房价为什么上涨,又涨到大部份的人都买不...

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珠三角房价深度下跌!? 业主要集体断供!?

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    自从去年9月底政府实施从紧金融政策以来,珠三角从高点下跌以来,月平均房价跌幅已近三成,而以个别楼盘平均价而言,有些已是腰斩,于是有了退房断供之声在市场中不绝于耳,到底断供好不好,为什么要断供?

 

    我想要断供的原因有以下几点:

 1.没钱缴房贷所以想缴也缴不出来: 我记得有一次我在深圳看房,那时有几间房子就是断了供,而银行还在催缴中,连房产证都还没办下来,可是过了一年,房价却又涨了业主就借了钱把它处理了当然也赚了一点钱,而以珠三角现在的情势,至少要三五年后房价才会回到之前的高点,而且还要珠三角...

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張振榮: 三只小猪买房记! 谁听到了鸡叫声?

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    话说三只小猪长大了, 离开家乡到都市工作, 几年后各储蓄了10万元, 准备买房娶老婆, 在2005年4月的这个时候,  北京深圳正在温热的涨升中,  而上海却步步降温中, 猪大哥在深圳,  猪二哥在上海,  而猪小弟在北京, 此时正是政府宏观调控后, 上海房价低迷不振时, 所以市场上有了很多观望声音.

 

 
      猪小弟在北京, 为了买房子, 上了网找房子, 就在工作地点附近看了一些楼盘, 虽然很多人都叫他现在不要买房, 再...

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张振荣:不买房我们买什么?

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     开革开放三十年了,每个人心中想的就是要过好日子,所以不管年轻人中年人老年人男人女人,不管是打工作生意,就是要赚钱赚钱赚钱,赚钱作什么?当然是一部份作基本生活费,一部份消费,一部份奉养亲人,一部份就存起来了,存起来就是个数字,没花掉之前就是个保障,要是不小心上了天堂就是留给亲人花了.

 

 

    说到钱这是个人人想要也是越多越好的东西,从古至今的发明,就是钱这个东西最好用也最没用,好用是想要什么东西,只要钱够都可以得到,连爱情有它就更好使了,但是钱就是个数字,只有花了才有用,有钱买不到...

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张振荣:不是买不起房是不想买房!!

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    之前笔者曾写到月入3000元也可以买房,当然就有很多网友持反对意见,然后拿上海的平均房价1w以上来说项,当然月入3000元要买一平米一万元的房子是有点吃力,但也不是不可能买不到房,以下我们就来算算: 

 
1. 即然是一个人收入3000元,当然是算一个人的花费,而且要买房就要苦一点(这点我可是有先声明), 租房一个月250元,别说租不到,我上海公司就有很多小女孩租的就是250元的房子还含水电,吃一天平均20元,早餐2元,中餐8元,晚餐8元,我现在就经常这样吃,别说你吃不到这样便宜的,其实已经算贵了,衣服吗一年六套轮流穿,大约就是1...

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张振荣:推高房价的最大原因!!

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    这个秘密我实在不想讲,可是为了那些买不起房的人,又天天怨天尤人的人实在是忍不住了,在6月4日中我的博文曾提到8大因素提高房价,而其中最大的因素:就是不买房的人提高了房价,或许你看到这里已经快气死了,或许是一脸茫然,为什么不买房的人,反而是推高房价的罪魁祸首,容我慢慢分析如下:

 

    中国改革开放30年了,为什么30年前大家不注意房价,房价是啥东西都不知道,因为那时大家都没钱,也有个破地方住,每天都为吃的烦恼,那有时间想房子要住好一点, 改革开放后,有些人慢慢有钱了,就想住好一点的房子,所以就把自己的房子重...

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