作者文章归档:郝华龙

房地产专业人士,注册房地产估价师。近十年房地产行业从业经验。擅长于项目洽谈、土地运营,房地产市场研究及行业分析,项目可行性研究、营销策划及宣传推广。目前供职于某大型国营房地产开发企业。

20亿资金寻找优质地块


  因公司发展需要,现15-20亿重金寻找优质地块。

  1、地块区域要求:西安、郑州、兰州、太原!

  2、地块大小:80亩以上  ,土地用途:住宅有限考虑。

  3、地块区位具体要求:要求处在所在城市的重点发展位置,产权清晰,无任何法律或经济及纠纷。优质的城中村改造项目也可商议。

  4、合作亦可,合作方式面议。

  5、联系电话:13892809372

  6、联系人:郝先生

  

  欢迎有...

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铜川新区房地产市场扫描(一)


铜川新区房地产市场素描

 

铜川市位于陕西省中部,1958年建市,处于关中平原向陕北黄土高原的过渡地带,是关中经济带的重要组成部分,是通往人文初祖黄帝陵及革命圣地延安的必经之地,距西安市区 68公里、距西安咸阳国际机场72公里,西安至黄陵高速公路穿境而过。铜川,经过50年余年,特别是改革开放以来的快速发展,已经成为一个工业门类比较齐全、农业基础条件优越、城市基础设施功能完善、经济实力日益增强,各项社会事业全面进步的综合性工业城市。铜川市现辖311个经济技术开发区。经济技术开发区即为铜川新区,新区规划面积45平方公里,建成区18平方公里,这里交通便捷,地势开阔平坦,城市基础设施日...

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铜川新区房地产市场素描(二)


(三)、铜川新区主要经济指标统计一览:

铜川新区经济数据统计一览表

年份

国内

生产总值

(亿元)

同比  增长

规模以上

工业产值

(亿元)

同比  增长

固定资产投资(亿元)

同比  增长

财政收入(万元)

同比  增长

城镇人均收入

同比  增长

2007

5.238

25.25%

4.687

36.38%

4.15

46.07%

2525

50.39%

--- 

--- 

2008

11.9

16.30%

22.5

24.70%

7.78

85.50%

3509

38.90%

15818

44.10%

2009目标

13.79

15.80%

24.79

10%

8.8

20.50%

4300

22%

18191

15%

(四)、...

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铜川新区房地产市场素描(三)


 

2、铜川新区房地产市场代表项目状况一览表:

铜川新区房地产项目一览表

序号

小区名称

小区位置

开发商

占地    面积(亩)

产品类型

总建筑面积(万平米)

户型范围(平米)

销售价格  

 (元/平米)

交房时间

电话

1

印象2008恒盛花园

新区鸿基路中段

恒盛地产

31.5

216  118

6.67

112-153

起价:2300  均价:2600

09年底

0919-8161111

2

溪水洋房

新区市政府西北角

日升集团    江豪地产

42.5

多层    &...

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铜川新区房地产市场素描(四)


(三)、铜川新区房地产发展优惠政策:

1、铜川新区优惠政策综述:

以出让方式获得土地使用权,出让金可分段支付。地面建筑实际投资超过应缴土地出让金总额的,经有关部门批准,即可办理土地使用手续。对入区建设的生产性项目、高新技术产业项目,一次性缴清土地出让金,自项目建成投产经营之日起,凡连续三年且每年上缴本市税金(除各种返还外)超过土地出让金的,原缴纳的土地出让金由财政逐年返还给投资者。对一次性缴清土地出让金的,优惠10%,由财政先收后返。 对铜川经济发展有重大影响项目采取一事一议方式给予更加优惠的政策。入区项目的水、电、气、讯、有线电视等基础配套设施由新区有关部门、单位配套至项目用地红线。对入区...

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借刀杀人


前几天看到一个故事,很耐人寻味!特转载如下:

 

故事为:

 

大兔子病了,

二兔子瞧,

  三兔子买药,

  四兔子熬,

  五兔子死了,

  六兔子抬,

  七兔子挖坑,

  八兔子埋,

  九兔子坐在地上哭泣来,

  十兔子问它为什么哭?

  九兔子说,

  五兔子一去不回来

揭秘

  这是一件密谋杀兔事件。 

    1.首先,兔子也是有阶级的,大兔子病了,要治它的病,就必须不惜一切代价,甚至牺牲一只兔子做药引。      

    2.病的是大兔子,五兔子却突然死了,显然是被做成了药引。     

    3."买药"其实是黑话,因为实际上只需要一些简单的草药,主...

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地王频现,疯狂地价为谁狂? ----近期全国各地地王频现现象浅析


623,对于备受争议的“地价房价之间的关系”,国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查:地价只占了房价的一小部分,全国平均比例约为23%。在国务院新闻办举行的发布会上,国土部副部长鹿心社介绍了该部一项相关的专题调查。国土部调查了620个房地产开发项目,选取了东部、中部、西部不同的类型。结果显示,目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。那么地价到底占到房价的多少比例呢?近期地王频现的现象又给我们昭示着怎样的现实和未来呢?本文仅就近期地王频现的现象进行简要分析:

一、地王频现之实。

    (一)、2002-2009年,各地代表性地王一览表:(略)

(...

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谁能成为下一个季羡林? ----向季羡林先生学习做人、做事、做学问


 季羡林超级经典语录(转载):

 

    每个人都争取一个完满的人生。然而,自古及今,海内海外,一个百分之百完满的人生是没有的。所以我说,不完满才是人生。

 

  时间是毫不留情的,它使人在自己制造的镜子里照见自己的真相!

   对待一切善良的人,不管是家属,还是朋友,都应该有一个两字箴言:一曰真,二曰忍。真者,以真情实意相待,不允许弄虚作假;对待坏人,则另当别论。忍者,相互容忍也。

 

  好多年来,我曾有过一个“良好”的愿望:我对每个人都好,也希望每个人都对我好。只望有誉,不能有毁。最近我恍然大悟,那是根本不可能的。

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挑战与奋进



 

蒙山沂水结缘人

碧水晴空漂浮云

在沂蒙老区—临沂

洒下我们奋战的汗水

留下数对疲惫的足迹

从熟悉环境到市场调研

从政策了解到风土人情

从登记注册到房屋拆迁

从规划设计到产品定位

渐渐融入了煎饼卷大葱的平凡

伴着泰盛恒地产的成立运营

迈出金泰恒业出秦入鲁的坚实步伐

笑脸映衬朝霞

汗水浇灌激情

一步一个脚印

坚实而有力

让我们迎着冉冉升起的朝阳

立足临沂,

面向华东,

迎接多重挑战

在挑战中奋进

在奋进中成长

在成长中成熟

在成熟中壮大

在壮大中超越

在超越中创造属于我们的一方晴空!

在挑战中奋进

我们信心十足

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