第一、综合性、跨领域开发模式，寻求行业内上下游的资源组合。

　　近年来，房地产开发已呈现出行业边界突破的特征。从开发土地、建设住宅，到经营酒店物业和商业物业，乃至房地产服务业的全流...

　　房地产商偏爱市场比较法。对于老百姓来说，房价的不确定性非常高，可是对房地产商来说，由于在不少地方大房地产商形成了具有寡头垄断性质的价格联盟，当地的...

　　房地产泡沫作为一种世界性问题，具有一定的“传染性”。从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机，泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证。近两年，新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现。而考察历史上几次著名的房地产泡沫，将有助于我们把握中国房地产市场的走向。

　　日本：泡沫的10年

　　著名的日本房地产泡沫出现在上世纪90年代。其间，东京、大阪、名古屋等三地的地价上涨了2~3倍。银行体系主导下的日本经济也在泡沫中沉浮了10年。

　　据...

  我国及东亚地区，住宅生命周期呈短寿命型，大量处于设计使用年限内的住房被拆除，不符合可持续的科学发展观和节约资源的原则。相当多的建筑被拆除是由于结构安全及其他质量问题所致，全面迅速地提高住宅品质是当务之急。住宅的全寿命高品质依靠完整的住宅产业体系来实现，其中的住宅性能认定，既是住宅产品体系，又是质量管理的重要制度。要总结和完善住宅性能认定制度，提高认定的科学性、公正性和权威性，以促进住宅技术进步，提供全寿命高品质的住宅及准确的市场信息，维护市场主体的合法权益。

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　　但是，随着房地产宏观调控的不断深入和市场的日益成熟，单纯的概念的说服力正在降低。一个鲜明的轨迹是，购房者的心态正日益冷静务实，成熟开发企业也正将着力点向前期产品研发侧重。简单的概念包装如果没有实际的品质和服务支...

　　一、住房价格辨析

　　1、老百姓所说的房子问题的范围指的是什么

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　　前些年一度火爆的房地产热从今年春天开始降温，有关调查显示，目前上海的租房者已超过150万人，其中有20%以上是月收入高于2500元的白领，用他们的话说，我们并不是买不起房子，而是不愿被“套住”。你看那些所谓有车有房的按揭一族们，天天勒紧裤腰带还贷款，节衣缩食，面如菜色，何苦呢？因此，信奉“买不如租”、“长期不如临时”的人越来越多，“出租”主义在都市日渐成为一种时尚。

  理财师建议，年轻白领应对自己的财务状况作长期规划。

  首先，目前盲...

　　三线城市是相对于一线直辖市，二线省会城市而言的地县级市，其楼市的发展情况、城市的经济和媒介环境等不尽相同，因此操盘的时候也是手法不一，但有些环节还是非常重要且必须要做的。

　　首先市场摸底，做好楼盘角色定位工作。

　　要理清此地区的楼市发展脉络，深入理解楼市的发展...