作者文章归档：李国芳
购买商品房常见主要法律问题解答
一、购买商品房要看开发商什么证件
具体看五个证件：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
国有土地使用权证、除在开发商处阅看外，还可在国土部门网站查询。
建设工程规划许可证、除在开发商处阅看外，还可在规划部门网站查询。
建设用地规划许可证、除在开发商处阅看外，还可在规划部门网站查询。
建设工程施工许可证、除在开发商处阅看外，还可在建设部门网站查询。
商品房预售许可证、除在开发商处阅看外，还可在房产部门网站查询。
二、是否必须签订预售合同
可以不签预售合同，直接签订售房合...
又到年末，民工讨要工钱时有发生，各级政府及有关部门组织清欠。那么，民工如何讨要工钱呢？
因为民工讨要工钱现象主要集中在建筑领域，本文就围绕建筑领域的民工讨要工钱阐述，希望能帮助民工讨到工钱。
建筑领域民工讨要工钱，可分两种情形，一是与相关企业建立劳动关系的，另一是没有建立劳动关系的。
一、与相关企业建立劳动关系的
建立劳动关系的，适用劳动法律（与用人单位建立劳动关系的其他行业民工亦是如此）, 分两种情况，一是有劳动合同，一是没有劳动合同。前者凭劳动合同直接维权，后者则要注意收集劳动关系证据，包括但不限于工资条（包括欠条）、工资存折...
一、劳动协商程序。劳动协商程序不是法定前置程序。发生劳动争议后，民工可与用人单位协商，也可不与之协商。
二、劳动调解程序。劳动调解程序不是法定前置程序。发生劳动争议后，民工可申请劳动调解（包括用人单位劳动调解机构、政府劳动调解机构），也可不申请调解。
三、劳动仲裁程序。劳动仲裁程序是进入劳动诉讼程序的法定前置程序。民工在劳动协商、调解不成的，想要讨到工钱，必须先申请劳动仲裁。
1.劳动仲裁时效
（1）一般情况下，自知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内。否则不受法律保护。但是在该一年期内如果发生主张权利的，则出现时效中断，重新起算一年内。
（2）终止劳动关系的，...
一、从立法上界定中国语言的内涵
我们知道，英国语言简称英语，法国语言简称法语，俄国语言简称俄语，德国语言简称俄语，那么中国语言的简称，应该以“中语”统一规范明确。
但是这涉及语言的代表意义和简称两个问题。一是语言的代表意义，一般看来，在单一民族国家，语言的代表意义很明确，那就是该民族的通用语言；在多民族国家，则大都是依主要民族语言为国家的通用语言，如俄国是一个以俄罗斯族为主的多民族国...
在实际生活中，一般人认为人寿保险和人身保险是一回事，其实不然。
人身保险是以人的身体及其部分为保险标的,包括人寿保险、意外伤害保险和健康保险三部分。人寿保险是以被保险人在一定期间内死亡或生存为给付条件的保险，是人身保险中的一种，可以分为生存保险、死亡保险和两全保险。
特别提请注意的是，在保险索赔时，人寿保险与人身保险（人寿保险以外的其他人身保险）的诉讼时效是不一样的，前者为5年，后者为2年，即根据《中华人民共和国保险法》第二十六条规定： 人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计...
在某医疗损害纠纷中，对相隔三年本来相互独立的案子，一、二审却判决认定为重复诉讼，为此，原告，也就是再审申请人认为其基本事实缺乏证据证明。
1、一、二审判决认定的第二次断棒住院手术与一、二审所提的第一次短棒住院手术时间相隔近3年，不可能是同一案子。
在调解过程中，2011年初，再...
重庆人文科技学院，系原西南大学育才学院，成立于2000年5月，是重庆市第一所也是唯一一所获教育部批准并成功转设的民办全日制普通本科高校，被教育部确定为全国应用技术大学战略研究试点高校之一，正积极创建西部领先、全国有影响的民办应用技术型大学。学院地处祖国西南，本市及周边省区少数民族人口较多，为响应党和政府增进民族团结进步的号召，积极履行社会责任，学校每年面向全国招收一定规模的少数民族学生，。在市区两级民宗和教育部门的指导支持下，学校在少数民族学生的教育中探索创新“四个坚持”，取得明显成效，成为学校人才培养的一大特色。
一、学校少数民族学生特点
一是民族个数全。学...
同志们：
前不久，我们在这里隆重举行了2014届毕业生毕业典礼，初次就业率高于全市平均水平、83名毕业生考取研究生、759名毕业生受重庆市和学校表彰,再一次彰显了学校新的重大发展成果。近日来，学校成功实施了内部管理和人事制度改革，院（部）设置和内部管理进一步优化，部分到龄校院两级领导干部顾大局识大体提出了领导岗位，一批新人通过岗位竞聘走上了各级领导岗位。借此机会，我代表董事会和学校党政，向为学校今年取得重大发展成就付出辛勤劳动和智慧的广大教职工表示真诚的感谢！向退出领导岗位的各位同志致以崇高的敬意！向走上领导岗位的各位同志表示热烈的祝贺！下面我讲三点意见。
一、深刻认识学...
今后五年，是学校落实国家教育规划纲要、加快科学发展的重要五年；是学校致力内涵发展、全面建设为有较强办学实力和鲜明办学特色的民办大学的关键五年；是胜利实现学校十二五规划目标、开创十三五规划新局面继往开来的五年。因此，本次党代会任重而道远，必须围绕学校教育工作中心，分析和研究好当前和今后五年的发展形势，提出和部署好今后五年党建工作的奋斗目标和根本任务。
当前和今后五年，学校面临的形势，应该说机遇和挑战并存，有利条件和不利因素同在，主要体现在：
机遇和有利条件催人奋进。一是国家和我省对民办高等教育的扶持力度不断加大，民办教育促进法、湖北省支持民办大学发展意见等扶持政策相继出台。...
各位代表：
下面，我作题为《建立制度体系，规范运行机制，着力构筑促进学校跨越发展的党风廉政屏障》的纪检工作报告，请予以审议。
一、近年来纪检工作回顾
近年来，学校纪检工作，根据党委和上级纪检部门的安排，围绕学校教育和发展中心工作，探索和创新民办高校纪检工作思路、方式，为学校成功转设、顺利取得学士学位授予权和中级职称评审资格提供了良好的党风廉政环境，做出了应有贡献，主要体现在以下“六个有成效”。
一是党风廉政教育有成效。近年来，学校以开展学习贯彻十七大精神、两访两创活动等重大活动为契机，围绕树立正确的世界观、人生观、价值观和权力观、地位观、利益观...