昨文指出：由于限制非本地人置业，内地一些大城市的楼价已失去了动力；加上政府收紧银根，地产商已开始有资金上的压力；因此我认为，下半年的一手新盘会开始有减价的压力，引致内地楼市出现较为显著的调整。

然而，这次调整将集中在一手市场上，二手市场可能会出现量跌价不跌的情况。即使价格跌，跌幅亦不会大，起码会跌得比一手楼小。

出现这样情况的原因是多方面的。首先，大家必须明白，大陆的资金出路并不多，小业主卖楼后都不容易找到更好的储存财富的工具。存放方式不当，可能会招至更大的损失。中国人相信：「有土斯有财。」因此，对大部分人来说，拥有物业仍是最安稳的储存财富的方式。如果没有资金上的压力，小业主不会减价求售。

很多人误以为，大陆人炒楼炒得很厉害，他们一定向银行借了很多钱，银行一收紧，他们可能被迫要卖楼。但现实是大陆人的思想仍比较保守，倾向尽量不借钱买楼。我们的客户中，就有很多是一次过付现金的。据统计，一手楼的按揭总额，只占一手总楼价的六成左右。楼价要跌四成，才能大量制造负资产，造成连锁反应。

中央政府曾多次要求银行作压力测试，看看楼价若果大幅下跌五成，对银行系统造成的冲击有多大。测试的结果是银行系统基本上可以承受得起，中央于是放胆向楼市下重药。

在一般情况下，小业主只要定期供楼，不拖欠银行利息，银行是不倾向要小业主在楼价下跌时被追差价的。所以，小业主在楼价下跌时不会受到太多的压力。

尤其是那些用作自住的小业主，楼价升，他们才考虑是否卖楼，楼价不理想，他们就倾向再住一段时间才考虑，他们不似地产商那样，不断地在建新楼，所以非不断地卖楼不可；在市道不好的时候，要卖，就得减价。小业主没有必要跟着这样做。所以，在楼市不景气的时候，很多时都是一手跌得快，二手跌得慢的。

再者，现时内地的遏市政策，基本上都是不鼓励小业主卖楼的。以限制外地人买楼的政策为例，它虽然可以阻止外地人买楼，但对于已买了楼的外地投资者来说，他们就一定不肯卖楼了。他们会庆幸自己买得早，如果不珍惜，卖了就不可以再买入了。因此，没有必要，他们都倾向暂不卖楼。

同样情况亦出现在遏抑本地人买第二间楼的政策上。已拥有超过一间楼的人，以前可以用低首期与低利息贷款，若现时把楼卖了，以后就再难找到这样优惠的条件了。结果，市场上的小业主都不愿意卖楼。要卖也是价钱企得十分硬。此之所以，我不认为内地的二手市场会被一手市场拖累太多。